江科技CBD汇报方案.pptVIP

四、项目建筑规划： 国际性商务长廊——项目一层打造成多功能的商务长廊，内有新型科技产品展示中心，业务培训中心，员工餐厅、企业会所、员工健身房、大型超市等； 生态型花园中心——项目地下一层打造成下沉式开放型花园中心，以供企业员工工作交流以及休息所需； 体量最大的停车场——项目地下二层及三层将全部建设为停车场，最大限度满足入园企业的停车需求。 强化企业形象展示，降低企业成本投入——珠江以高端精细化用材及精装工艺对大堂、外立面进行国际一流水平的锻造。 * 五、金融服务集群建筑规划： 打造健康、节能、环保、舒适与高效的国际标准。 拥有金融企业需要的完善配套性服务，拥有5万平米五星级标准的国际酒店、10万多平米的商业配套提供金融服务、餐饮服务、商务中心等功能； 两千多人国际会议中心，完全满足金融企业的配套需求。 总部大堂挑高7米，单层面积一千多平米，大堂中设有超大型屏幕显示，每天有七千多条的新华每日快讯，为入住的企业提供最新的新闻金融资讯。 * 项目主要建筑指标解析 层高打通可达5.49米，采取精装双标准层LOFT——空间利用高达170%。净层高足以使机房入驻保障使用效果） 2. 灵活空间，自由发挥——产品可自由拆分，最小单位面积可分割为60平米，最大面积可达到2000平米。 3. 菜单式方式组装——产品根据企业工作形式的需求对建筑物进行最后组装。 * 公共部分精装大堂及楼道；着力提升企业一流的形象，同时降低企业入驻成本； * 第四部分：珠江科技CBD软硬件配备解析 * 珠江地产具有长期积累的总部型开发资源与经验，有业内最优秀的专业公司力量进行合作，如PTKL、泛亚易道（EDSAW）、贝尔高林、SWA、五合国际、奥斯本等国际品牌设计公司；工程的中国建筑等专业大型承建商； 商业与金融服务的洲际酒店、美国凯悦酒店集团、豪生酒店集团、日本永旺、伊藤、金花等国际一流公司合作进行研发和经营；戴得梁行、仲量联行等一流的商务物业服务商……整合能力与综合实力居业界一流。 * 一、基础配套： 在物业管理方面，将与国际著名物业公司合作，打造出国际化园区管理的成功模式。 ? 在园区信息网络与安防系统建设方面都采用了最新技术，为入园金融企业提供全方位的服务。此外，在规划过程中重点强调了高标准建设城市基础设施和配套服务设施 ? * 电信：项目已洽谈，将引入中国电信、中国移动，给入住企业提供了多种电信服务选择； 供气：天然气将全面引进项目，企业可根据需求安装 有线：高清数字电视信号覆盖园区； 网络：3G信号及光纤网络覆盖园区； 供水：园区建有市政供水管网； * 二、硬件配置 重点满足机电要求；专门请了国际上知名的机电公司落实相应的机电需求； 备用电源方面，针对国际大客户对数据储存的要求很高，采用双路供电；形成“综合供应电”。充分考虑了金融企业的实际需求，采用双路供电模式，配套新建了两座220kVA电站与四座110kVA电站； 全新风无系统回风水环VRV智能空调，即是水冷空调； * 闭路电视监视系统——现代科技日益完善的公共安全管理设施，向园区提供舒适和安全保障，路电视监视系统由摄像机探测装置，图像传输与控制设备，图象处理与显示设备3部分组成 ? 结构化布线系统——满足通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求 弱电电源与接地系统——火灾自动报警系统、计算机行政局域网和的电源均采用双电源末端自切供电。 车辆进出口管理系统——地下车库综合管理系统包括IC卡读卡机、电动栏杆、车辆控制器、动态电脑显示器等 * 三、园区基础配套设施 五星级高级酒店 满足企业接待来宾及业务洽谈的需求 * 数据数字中心 满足IT，信息企业的数据处理以及信息交换需求。 * 企业员工餐厅 满足上万名企业员工同时就餐能力，提供最舒适的就餐环境。 * 打造世界一流的国际金融及产业研究总部！ 期待与您共步繁荣！ * 珠江科技CBD 总体规划及功能解析汇报 * 汇报提纲： 第一部分：珠江地产简介 第二部分：珠江科技CBD大环境综合解析 第三部分：珠江科技CBD定位及规划解析 第四部分：珠江科技CBD软硬件配备解析 * 第一部分：珠江地产简介 北京珠江地产隶属于珠江投资集团，集团创建于1993年，是以房地产、基础建设和城市运营投资为主的综合性企业集团。 北京珠江地产在运营上的独特之处： 其一，“全产业链的开发模式”——珠江是中国少有的“一二级联动开发”企业，同时具备全