精选0220奥林匹克花园策略思路.pptVIP

公关营销组合： 奥运主题营销 邀请奥运冠军刘璇开盘剪彩 并聘请其为名誉园长 * 树立奥运会开幕倒计时牌 * 同步奥运 在广场设置电子屏，同步观看奥运会 插播项目宣传片以及飞播字幕 * Thank 谢谢聆听? S * 从这个意义上讲， 奥林匹克花园不再是一个简单的住宅开发商，而是一种健康生活方式的缔造者，其对健康的珍重，对生命的尊重，已超出“运动社区”所承载的范畴！ “运动型社区”的形象定位已流于表象，过于肤浅！ 回到形象定位 * 鼓励全人类积极向上的生活哲学 对生命健康高度珍视的社会责任 形象定位？ 站在奥林匹克精神的高度 站在奥林匹克花园的使命之上 * 源自生命本义的居住哲学 本案形象定位 * 尊重生命本义的社区，必然聚合一群尊重生命本义的人 洞察目标消费群...... * 定义目标消费群 他们－－ 30-50岁， 是周口或其他县区相对富足的一群 是商业老板、教师、公务员、政企高管 有稳定的高收入 是自己所在领域的上层 是行业骨干，社会中坚 * 定义目标消费群 他们－－ 有知识，有品位 懂得生活，热爱生命 坚信身体是事业的本钱 他们看来健康是生命之本 运动是健康之源！ * 换个角度看他们 * 不为冠军而战 只为健康而动 * 晨跑多少圈并不重要，重要的是唤醒一天的活力 * 运动－－ 为健康购买的 最可靠的保险 * 他们热爱运动，推崇健康 他们以积极、乐观的态度追求健康的生活 与其说是对运动的执着， 不如说是他们更知道如何善待生命 * 尊重生命本义的社区，邂逅尊重生命本义的人 我们该如何沟通...... 提炼核心传播语 * 在奥林匹克指引下，带着对生命本义的尊重 奥林匹克花园顺应周口城市向上的大势，把 一种全新的健康生活理念引入周口，填补周 口运动型社区的居住空白 奥林匹克花园于周口的意义 * 在奥林匹克指引下 奥林匹克花园由一个“运动型健康社区”转化为 一个全新生活方式的倡导者，一个向上的健康 生活的实践者 * 奥林匹克花园不再是一个单纯的健康社区 而是周口地产界的新锐力量，这股力量： 直接推动周口居住观念的更新， 直接推动周口人居的变革升级， 带领周口生活沿着健康的方向一路向上！ * 鼓励全人类积极向上的生活哲学 对生命健康高度珍视的社会责任 核心广告语？ 站在奥林匹克精神的高度 站在奥林匹克花园的使命之上 善待生命，生活向上 对位目标群体 引领周口人居一路健康向上 对周口人居意义 源自生命本义的居住哲学 形象定位 * 领动生活向上的力量 核心传播语 * 第四部分：项目传播策略报告 * 项目传播脉络： Ⅰ、预热： 高调入市，树形象 Ⅲ、散热 　　细化项目卖点 公开发售日 形象阶段脉络 销售阶段脉络 Ⅱ、加热： 锁定人群，深度对话 * 阶段主题脉络： Ⅰ、预热： 高调入市，树形象 Ⅲ、散热 细说项目卖点 公开发售 形象阶段脉络 销售阶段脉络 Ⅱ、加热： 锁定人群，深度对话 领动生活向上的力量 —周口奥林匹克花园盛大公开 这条路既是回家的方向 又是通往健康的方向 …… 源自生命本义的居住哲学 * 传播主题（第一阶段） 高调入市，树形象 围绕“源自生命本义的居住哲学”展开诉求 站在奥林匹克精神的高度全面演绎项目精神内涵！ * 传播主题的诉求逻辑 源自生命本义的居住哲学 奥运是世界的，运动是个人的 即使没有奥运会，运动精神也同样传承 运动的终极高度，不在颁奖台 * 户外表现 * 报纸风格 * 传播主题（第二阶段） 锁定人群，深度对话 传播主题，开盘． 围绕目标群体的运动心态展开诉求，建立情感共鸣 * 传播主题的诉求逻辑 领动生活向上的力量 ＿周口奥林匹克花园盛大公开 我不是奥运冠军，但有奥运冠军同样的自信 虽不经常参加比赛，但我一直保持运动的习惯 我不奢望儿子成为姚明，但希望有姚明一样的健康体魄 * 户外表现 * 报纸风格 * 传播主题（第三阶段） 散热，细化项目卖点 围绕奥林匹克花园的产品展开诉求，全面营造本案的运动主题优势，详尽表达本案“运动无处不在”的建筑精神 * 传播主题的诉求逻辑 这条路即是回家的方向，又是通往健康的方向 羽毛球是项老运动，但可以结识新朋友 楼下就是网球场，连更衣室都不用去 即使游泳，我也可以选择是室外还是室内 * 报纸风格 * 项目传播媒介组合： 现场 报纸 户外 单页 公关 现场 报纸 电视 户外 一对一宣传物料（如DM、夹报等） 公关 户外 现场 一对一宣传物料（如DM、夹报、单页等） 报纸 电视 公开发售日 * * 本次沟通纲要： 第一部分：周口市场调查报告 第二部分：竞争态势调查报告 第三部分：项目核心定位报告 第四部分：项目传播策略报告 * 第一部分：周口市场调查报告 * 　周口市概况 　　周口市位于河南省东南部，地理环境十分优越。东临安徽阜阳，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市