小区物业地理信息系统的设计及其实现.pdfVIP

城市勘测 小区物业地理信息系统的设计及其实现 王尚1唐华2 (1建设部遥感制图中心，北京100007；2．河海火学，江苏南京210098) 摘要：随着数字小区浪潮的*起，小区地理数据的管理成为小区物业管理的核心问题之一。本文论述了利用(；Is技 术和cOM技术开发小区物业地理信息系统的方法，实现时小区地理实体图形数据和属性数据的集中管理，实现小区 环境保护、绿化管理及各种设备管线管理等事务。很好地满足小区管理工作中的一些关于图形和数据的查询、检索、 统计和分析，实现图形和数据的无缝连接，同时还可形成各种具有地理特性和相应属性的地图、分析报告厦统计图表。 关键词：组件式Glsc：OM物业管理物业决策与分析 1概述 形图像集成于统一平台上，实现地理定位与属性一体 物业管理脱胎于计划体制下的房产管理，是我国 化管理，使信息可视化。在集成信息的基础L，结合 房地产业在市场经济体制下迅速发展的产物，并逐步 GIS的空间分析手段和模型，为物业管理人员服务，使 走向社会化、专业化、市场化。作为物业管理行业的主 决策科学化。 体——物业管理公司，只有不断完善服务和管理运作 体系，提高服务质量和管理水平，才可以在激烈的市场 2组件式GIS 竞争中生存。物业管理是物业管理公司日常工作的主 要任务之一，其工作内容包括：房产管理、住户信息管 前使用最广泛的组件软件开发模型和技术，是由微软 理与查询、设备管理、维修管理、住户投诉管理、保安管 公司在OI正技术的基础上发展起来的。CoM是组件 理、收费管理、物业公司内部管理等。物业管理不仅是 的一种常规结构，它是一种标准而不是实现方式，它只 进行物业费用核收的重要依据，而且与住户的日常生 活紧密相连。 完成。 传统的小区物业管理信息系统具备比较完备的数 2 1组件式GIS的特点 据库功能，只是一般的Mls(信息管理系统)，它仅能完 成物业公司的一般日常事务性工作，无法处理物业小 服了传统的GIs平台独立、二次开发难、与其他系统 区内诸如地下管线之类的地理信息。随着计算机技术 的发展和Gls技术的广泛应用，尤其是城市数字化浪 开发的～大热点。与传统GIS软件平台相比，组件式 潮的兴起，如何将小区内日常管理的数据信息与各类 GIs具备以下特点：①小巧灵活、价格便宜，极大地降 地面、地下工程图纸有机结合，实现“图属互查”以及如 低系统建设成本；②开发简捷，无须专门(jIS开发语 何为物业管理提供有效的空间决策分析手段，成为小 区物业管理工作者必须面对的问题。本文“G1s技术 成方便，可扩展性好。 作为数据集成的出发点，在关系数据库的基础上，建立 图形数据库，将各种地理要素霍置于电子地图上，并且 与关系数据库中的属性数据相关联，将数据、文本、幽 收稿日期：200305一19 第l崩 王尚等小区锄妒地理信息系统的设计及儿实现 商美国MapInfo公司推出。国产GIS组件的代表作有化功能，增强企业应用的空间分析能力，实现企业应用 北京超图公司的SupeiMap，北京朝夕公司推出的 的增值。Mapx采用基于MapInf0Profes文011al的相同 MapEllgine，武汉吉奥公司的(知Map等。 2 2 Mapx简介 绝大部分地图编辑和空间分析功能。 Mapx是MapInfo公司向用户提供的具有强大地 由于管理物业小区地理数据仅涉及到GIS的存 图分析功能的ActiveX控件产品。M叩X的主要功能 储、查询、专题图以及简单的空间分析等功