小议造价咨询单位对工程项目中的全过程造价管理.pdfVIP

格制定材料的供应计划。 首先，审核设备材料价格是否符合当 时当地的价格水平。若是采用市场价，则 小议造价咨询单位对工程项目中的 要通过现场调查法、询价法等方法来核实 全过程造价管理 其真实性、可靠性；若采用权威部门的公 布的信息价，则要注意信息价是否符合工 口姚风墙 程要求，是否按规定调整。其次，审核时注 (福建乾坤工程造价咨询有限公司，福建福州350025) 意设备材料价格的组成，正确处理原价、 运杂费的关系，正确计算运杂费。 3．4对工程签证与技术核定单等预算 外内容的审核 对工预算外的费用要严格控制，以签 证为例，在实际中，这种形式运用的最多， 而且已成为工程造价动态可变的主要部 分。在结算审核时，要确保签证必须是合法 有效的前提下，对合同价款进行合理追加。 在竣工结算中，很多合同价款的追加都采 随着计划经济体制向市场经济的转 动态管理，分为项目决策与设计阶段、招 用签证形式，而通常签证的约束远比对合 变，联接企业、市场、政府三方面关系的工 投标与施工阶段、竣工结算与后评价阶 同的约束要松，因此在审核时，对签证等预 程造价咨询服务机构如雨后春笋般的应 段，这三个阶段的造价管理紧密相连．对 算外内容要倍加注意，除了要验证各方手 运而生，它依靠自身强大的技术力量与严 投资控制的作用均很重要。 续外，签证等作为一种索赔方式要满足索 格的现代化管理，承担着大量的工程造价 1．项目决策与设计阶段的造价管理 赔成立的四个条件，才能给予计量。 的技术咨询服务任务。咨询行业的兴起， 投资决策是产生工程造价源头，这一 3．5关于建设单位供应材料物资的问题 为政府与企业的决策提供及时有效的市 阶段耗资约占总投资额的0．5％～3％，但 在施工阶段，为了保证工期、质量和 场信息，合理确定和有效控制工程造价， 能有效提高项目的投资效益。对建设项目 控制造价，通常存在水泥、木材、钢筋等主 保障建设单位和施工企业的合法权益，维 进行合理的选择是对经济资源进行优化配 要材料和对建筑结构、性能有重要影响的 护建设市场的经济秩序，促进建设事业的 置的最直接、最重要的手段。发达国家对投 材料由建设单位供应的情况。在这种情况 发展有着重要的意义。 资决策阶段工程造价的控制十分重视，不 下，对结算进行审核时，必选规定计取一定 随着建筑工程市场的逐步规范和全 惜花大本钱、大力气进行投资决策阶段的 比例的保管费，另外还有由此引起的因材 过程造价管理越来越得到重视，工程造价 工程造价研究，作出相对比较准确的工程 料价格调整所引起的退还材料价格差额或 咨询单位面向社会接受委托，承担建设项 造价，进行控制。长期以来，我国的工程建 应计取的税金，以及甲方供材全额退出时 目的可行性研究估算，项目经济评价，工 设存在投资膨胀严重的现象，造成工期越 不应扣除应计取的税金问题。因此审核工 程概算、预算、工程结算、竣工决算、工程 拖越长，工程造价越来越高，三超”现象相 程造价应包括甲方供应材料及经调整后的 招标标底，投标报价的编制和审核，对工 当普遍。对此造价咨询单位应特别注意。 各种税金在内，如某一安装工程，招标时一 程造价进行监控以及提供有关工程造价 投资估算是一个项目投资决策阶段 些材料价格不明朗，故统一采用暂估价， 信息资料等业务工作，也越来越受到建设 的主要造价文件，工程造价咨询单位根据 而在结算时，即应调整相应的材料价格和 单位的青睐。 同类工程的估算指标进行编制，还应结合 税金，作为该项工程的设定造价。 本文结合当前咨询单位的实际情况， 实际情况及时修正。充分考虑建设过程巾 3．6其它应注意的问题 对工程项目的全过程