接轨世界的高端物业之度假物业国际复合型度假物业21世纪人类第二社区.pdfVIP

Special 特别策划 接轨世界的高端物业之度假物业 国际复合型度假物业 21世纪人类第二社区 文/本刊记者 郑淑洁 随着中国国际地位的不断提升，越来越多的国际人士 将目光锁定在这片神奇的东方大陆，这样的关注也引来了更 多的度假人士。虽然国内符合这些高端人士需求的度假物 业还仅仅处在起步阶段，但以中坤集团、今典集团为代表的 开发企业已经率先进入了国际复合型度假物业的领域，并取 得了可喜的成果。本文将以中坤集团的红山楂俱乐部为案 例，为读者展开“21世纪人类的第二社区”的壮阔蓝图。 湖南岳阳古村落 跨域联动：国际最大度假版图 在北京中坤投资集团董事长黄怒波的运作下，一个横 谋求产品在国际上的王牌地位。黄怒波表示，这种王者地 跨太平洋的旅游帝国版图已在全球铺开。国内，东起安徽 位的最终确立与版图上的面积大小无关，而是与古村落文 宏村到南疆，北面是北京延庆、门头沟和康西草原，中部是 化为首要特色的度假体系相关。具地域覆盖北京门头沟、 湖南岳阳；国外，是美国田纳西度假板块与日本北海道度假 延庆、安徽黄山、桐城、湖南岳阳、新疆南疆、美国与日本 板块。按照黄怒波的设想，中坤将用五年的时间构建以自有 等地区，投资总额将超过50亿元人民币。 资源为主体、国内最大的古村落文化为背景的国际休闲度 从中坤涉足的这些区域来看，我们发现，每一个地点 假体系。而目前刚创建的红山楂俱乐部就是载体。 都带有很鲜明的文化符号与特性：北京门头沟文化积淀深 在记者正式采访黄怒波之前的几分钟，他正在审核红 厚，是北方山地古民居的代表性聚集地；新疆是人类三大 山楂度假形象宣传片的最终定稿。作为创新旅游地产开发 文明交汇地，曾是古西域的丝绸之路，它的自然风景、自然 模式的先行者，黄怒波默默打造了十年的旅游度假体系，正 环境和民族文化对外地人而言是一个很大的冲击；美国文 在一步步从理想变为现实。他的战略性选择暗藏着一个不 化对中国也有很大的吸引力；日本北海道充实了中坤的冬 可逆的国际性背景：在不远的将来，中国会成为全球旅游第 季产品——滑雪。由于中坤度假体系的全球性质，红山楂 一国，世界最大的旅游出口国。另一方面，中国城市化进程 俱乐部的会员之间可以实现跨域的自由联动。 加快，中产阶级越来越多，休闲度假产业已然成为朝阳产 业。因此，中坤的全球度假板块，既是战略构成，也是最终 创新模式：国际复合型度假体系 与单纯的地产开发不同，中坤旅游度假体系是复合型 的，收入来自度假、酒店、景区、户外等各方面，使其与国旅、 中青旅、华侨城等模式完全区别开来，这样的开发模式注定 只能寻求长远的投资回报，比如十年、二十年后的投资回报。 但黄怒波对此满怀信心。他认为，进入中坤旅游度假体 系进行的消费是精神消费、文化消费，这种消费不是购物， 而是购买一种文化体验。这种体验包括体验历史文化、异域 文