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70I倾听博览会分论坛ee 智慧校园建设引领物业服务转型升级 物业着手做智慧校园建设以来经过多次“学生对增值服 务需求”的调查数据统计得出的一个平均数据值。简单分 析—下第二组数据，很明显，快递的代发代收占比最大。学 生上课收不到快件，发快件也有困难，这是学生的一个痛 点。在兼职方面，学生要通过打工自食其力，这也是学生 的一个需求。明德物业服务的高校有上百家，但所有的收 益都来自学校给定的服务合同内的钱。这也就是说明德物 业还没有从广大的师生身上取利。为什么?一个是我们没 有互联网手段，二是对这个问题的研究不够透彻。现在我 们有了互联网手段，它可以帮助我们实现这个，同时也是 利用互联网帮助我们深入研究师生的需求。借助互联网技 术加快智慧校园的建设，可以帮助我们加快高校物业服务 企业的转型升级。 刘德明 中国物协副会长、 山东明德物业管理集团董事长蒹总裁 0明德智慧校园服务方案 通过多年的摸索，基于当前高校物业服务的现状，明 德物业着力打造了以“明德云管理平台”、“明德智慧校园 0校园需求多元化带来新风 APP”、“校园壹号店”为支撑的“线上线下”明德智慧校 智慧校园的概念是什么?我认为，智慧校园就 园，为师生营造安全、生态、和谐、共享、便捷、智能的校 是一个安全、生态、和谐、共享、便捷、智能的校 园环境。 园。智慧校园一定是这六个要素构成，否则不叫智 明德物业智慧校园线上包括：移动物管APP、学苑管 慧校园。所以我们互联网+高校物业管理，一定也 家APP、助学创业、吃喝玩乐等。移动管家APP实现了高 是围绕着这六个方面开展的。 校设施设备的报修维护。在吉林大学已经实现流畅应用， 下面来看两组数据，如图所示。 效果很好。线下包括：师生体验中心、快递物流中心、创业 从一组数据中我们可以看到，高校物业服务 创客中心、资源回收中心。为此，明德物业专门建立了一个 企业正面临一个庞大的服务消费市场。而且这个 “校园壹号店”，也就是线下实体店。 数据统计并不完全，还仅仅是部分国内高等院校 创业创客中心 的统计数字，并不包括中小学在内。面对这样一个 自李克强总理提出“大众创新、万众创业”的理念 巨大的市场，我们如何做?做什么?怎么做? 后，明德物业一直在思考如何帮助大学生创业。在这个校 第二组数据给了我们答案。这组数据是明德 园壹号店里面，明德物业整合校园资源，来助力大学生的 71