江苏省构建品牌连锁式老年公寓的思考.pdfVIP

·252· ．模式探讨． 江苏省构建品牌连锁式老年公寓的思考 耿曙光高璐璐李家宝 李里峰 在应对人口老龄化的道路上，经历了从“健康老龄化” 通过“产权式公寓、使用权式公寓、连锁式经营、酒店式 到“成功老龄化”再到“积极老龄化”的演变¨引。本研究以 管理、标准化服务、人性化关怀”的理念，整合社会资源，将老 品牌连锁式老年公寓构想为分析视角，在人口老龄化、老龄 年人的居住、生活、学习、医疗、保健、旅游融为一体。更好地 产业、养老模式从单一走向多元，从家庭走向社会趋势现实 体现“积极人生，全员共建，不分年龄，人人共享”的愿景。 背景下p…，探讨“积极老龄化”理念对我国城市养老模式创 其意义：一是政府主导，着重观念引导、政策支撑和运行监 新的影响。 督；二是市场化、专业化运行，主要依靠市场运营机制提供服 一、建立品牌连锁式老年公寓的总体思路 务；三是稳定可靠的、制度化的、多元性的资本投入；四是面 品牌连锁式老年公寓以养老集团组建的养老体系为依 向各层级老年人，具有普惠性。品牌连锁式定位的现实价 托，运用先进的服务模式、医疗模式、管理模式，借鉴国内外 值，把养老业高起点定位在品牌意识、品牌建设、品牌形象， 经验以及社会资本、各类资金资助的支持。通过在全省范围 形成特色养老、养生产业。其次，将社会各种资源的配置优 内建立连锁式的老年公寓，建立起融照料、医疗、护理、养生、 化、整合，降低运营成本、提高投资回报，让更多老年人享受 康复、养老、娱乐为一体的互动主体式老年公寓。 不同层次养老服务。第三，对服务与产品的整合将直接促进 1．多形式保障制度：连锁式老年公寓每一个布点应立足 养老市场的更快发展。第四，创新概念，社会福利社会办，社 于创建独立老年社区模式，必须在国家和社会之间建立起互 会福利社会化。随着我国经济社会的持续性快速发展，对养 助合作的良性互动关系，以实现准公共产品的有效管理。坚 老服务与产品的需求越来越强，预示着品牌连锁式老年公寓 持政府、企业、社区、家庭和志愿者等多方共同参与的原则； 未来的机遇期和普适性。 坚持政府可以举办，集体、个人、企业、单位、慈善机构等也可 3．管理理念：以“酒店式的服务、亲情化的养老”为根 兴办的原则。 本，以“亲情、和谐的家庭文化为依托”，倡导“健康、参与、保 2．连锁式经营思路：全省在各市布网，各市在一定行政 障”的老年新生活。在充分保证自由度及私密性的基础上， 区域布局，以各直辖市为主要布点，实行连锁式经营，以实现 为老年人提供全方位的、个性化贴心服务，更重要的是向老 市场理念养老，满足多层需求的目标。 人提供家庭式的居住布局，家居式的服务，具有居家生活、医 3．硬件“三化”，软件“四化”：即硬件标准达到环境园林 疗保健、护理照料、安全防护、家政服务、人文文化、休闲娱 化、设施宜老化、房间家庭化；软件水平达到照顾服务专业化 乐、旅游度假、互动式异地养老、异地集中养老、群体活动等 水平、规范服务酒店化层次、人居生活亲情化关怀、养老关怀 功能。 a牡会化方向。 4．运作模式：(1)会员制度：采取类似高尔夫球俱乐部 ，，● ： 二、品牌连锁式老年公寓模式的规划设想 的会员制度，向社会公开发行会员卡，会员卡主要是让渡使 ：： 1．社会资本和政府联合投资(主体是企业)或企业独资 用权式和产权让渡式。(2)成员建立爱心基金会：会员由服 ’建设，根据老年人生理特点和生活方式设计建造。可分 务区域的单位和个人组成，会员每年向爱心基金会交纳会员 为【5]：(1)与居住区配套建设