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武汉岱山村城中村k1地块项目 商业环境包装方案征集文件 武汉时代建筑设计有限公司 二O一七年六月二十八日 一、项目概况 项目地处后湖片区，位于温馨路延长线上，由两个地块组成，规划总用地面积11.56万方。其中地块一规划用地面积7.72万方，地块二规划用地面积3.84万方。其中商业占地约2.1万方。（详见附件） 项目东临安居路，西临温馨路延长线，南临景秀街，北临和谐大道。后湖公园位于本项目西面，规划地铁站出入口距本项目最短距离1.6公里。 后湖规划为以居住区为主，辅以金融、体育、商业、主题公园等多功能的高素质综合新城，规划总人口30万。 目前后湖片区发展相对滞后,入住人口约15万,且分布不均。中西部虽然有汉口花园、汉口城市广场等大盘,但入住率不高。片区内住宅产品档次正在逐步提高,现有商业主要是住宅底商,且初级商业业态居多。但汉口城市广场的商业综合体已初显其区域商业体的集聚效应。目前后湖已出现了以晋合金桥世家、汉口城市广场为代表的中高端住宅，后湖发展潜力进入集中发掘期。 二、商业定位 项目所属的后湖片区毗邻汉口中心区，为规划中的高素质综合新城。区域内集合了生态公园、体育健身中心、市民中心、图书大世界等优质城市配套资源，交通便利，作为居住新城发展潜力巨大。从项目所属区位、交通条件、周边土地性质以及项目自身规模来看，本项目商业为邻里中心及社区配套商业。 项目定位于集餐饮、休闲、