物业维修资金法律问题.pdfVIP

b：ystemAnd Legal sclc；嘶 i▲笨J占轧金 2009．7(下) 物业维修资金法律问题 黄燕璇 摘要物业维修资金俗称住宅‘‘保命幸P，其对于保障住宅的安全使用，维持与提高其使用功能，确保物业的保值增值具有 极其重要的意义．2008年2月1日，建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》正式实施．该办法与1998 年发布的《【住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相比，进一步加大了资金的管理力度，可操作性更强，但仍存在一 些值得探究和商榷之处．本文通过对我国物业维修资金制度的现状及存在的问题进行分析，对现行法律制度的缺失及不完 善之处提出了具体的修改意见． 关键词物业维修资金法律问题住宅专项维修资金管理办法 中图分类号：D920．0 文献标识码：A 物业维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备 2008年2月1日，建设部、财政部联合颁布的住宅专项维 保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业虽然可以长期使 修资金管理办法》(以下简称新‘办法》)正式实施。同时，1998年 用，