物业维修基金筹集管理中的问题及对策.pdfVIP

蓉韪聚焦 墨函圜 ’’ ● 为保障住房售后的维修管理，维 以后在使用过程中再由业主筹集。 就不存在，业主所交的维修基金也就 护住房产权人和使用人的共同利益， (2)以物业总投资或房价的2％来无法追缴。个别管理公司将维修基金 国家建设部及一些省市制订了物业维 交维修基金不合理。 据为已有；有的管理公司滥用维修基 修基金的管理方法，采取一系列的措 由于开发商出维修基金，实际 金，把本属于管理费支出的设备设施 施筹集维修基金，但结果并不理想。 上就是将维修基金打入物业开发成本 的日常运行养护费用在维修基金里开 一方面维修基金收取难，另一方 ——即房价中，这笔钱最终是由购房 支；要么盲目企求设备的更新，加大 面维修基金管理也难。这其中，有业 者承担的。物业总投资是一个相当笼 业主负担。 主交费意识不强的原因；有相应法律