创新四大机制 做好加减乘除.PDFVIP

2017-07-13 星期四 特刊 · 组版:芦舜 版式：淑芬 校对:卓菲 热线：6132434 T03 近年来，西宁市紧抓住房民生和改革发展的全局性工作，充分发挥住房民生的稳压器、房地产市场的调节器、经济下行的缓冲 器、城市建设的助推器作用，着力推进以“稳增长、去库存、惠民生、防风险”为重点的房地产供给侧结构性改革，全力减少房地产库 存。截至目前，商品房库存面积去化周期下降到14个月，房地产市场呈现出商品房库存下降、商品房销售上升的良好态势。 创新四大机制 做好加减乘除 ——西宁市深化供给侧结构性改革推进房地产去库存 一 创新能动机制，刺激住房需求双轮驱动做“加”法 按照西宁市委、市政府建设绿色发 置为突破口，实现房地产去库存“牵一发 市场上选购商品房。2013年以来通过棚 展样板城市和幸福西宁的要求，西宁市 而动全身”的联动效应。一方面鼓励棚 改货币化安置，有序疏导了老城区人口 增强“双增双减”建设理念，推动旧城有 改居民选择货币化安置；另一方面，通过 通过棚户区改造购买商品房，对激活改 机更新和新市民进城购房“双轮驱动”。 组团订购商品房，作为棚改安置房和保 善性住房需求、消化商品房库存取得了 全力推行棚改货币化安置，以货币化安 障房的房源，鼓励被征收人用征收款在 立竿见影的效果。 二 创新管控机制，确保供应结构基本平衡做“减”法 西宁市积极发挥政府在房地产去库 市出台了《西宁市关于促进住房消费的意 学规划商业及办公区域布局，引导各种 存工作中的主体作用，按照“稳增长、去 见》《西宁市房地产供给侧结构性改革方 零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经 长期以来，西宁市围绕 库存、惠民生、防风险”的总体方针，采取 案》等一系列政策文件，坚持从供给和需 营性商业用房在城市规划区内均衡适度 建设“山清水秀、人民富裕、 优化住房及用地供应结构、加大公积金 求两端发力，发挥“组合拳”式调控的整体 布局发展,增强辐射带动力。 和金融支持力度、落实税收优惠政策、完 作用，合理确定房产开发用地供应节奏、 三是微观梳理。召开银政、政企座 文明开放”的具有高原特色 善市场运行机制等具体措施，保障全市 布局和规模，满足市场供需平衡，释放房 谈会，形成“日统计、周报告、月分析、季 现代化生态宜居城市，着力 商品住房供求基本平衡。 地产去库存的积极信号和决心。 总结”的工作模式，有效提振行业信心， 打造“宜居、宜业、宜人、宜 一是宏观调控。着力控制增加新的 二是中观把握。合理确定并严格控 稳定市场预期，科学引导住房消费，加快 游”的生活之城和幸福之 商品房库存量，集中消化旧有存量，西宁 制商业用房和办公用房的总体规模，科 商品房去化速度。 城。特别是“十二五”时期， 西宁市房地产业迎来快速 三 发展，与百姓生活息息相关 创新转型机制，发挥特色产品组团效应做“乘”法 的房地产开发建设向着“产 业化、品牌化、人文化、品质