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I行业探讨_ 由中美物业收费对比浅谈我国收费难问题 肖丽 (北京林业大学经济管理学院。北京100000) 摘 要：随着我国物业管理发展，一些问题也逐渐显现，其中物业管理收费难问题广泛存在。本文阐述了我国物业管理收费难问题 存在的原因，并对比介绍美国在这些方面的成熟做法，借鉴美国先进的制度为问题的解决提供有益启示。 关键词：物业管理收费难问题；美国：启示：解决途径 中图分类号：c912．2 文献标识码：^ 文章编号：1671-8089(2011)02枷19咱2 物业管理费是物业管理公司生存的根本，是其开展服务需要的 在美国收取物业管理费的真正主体是业主协会下的管委会。管委会 前提和保障。但由于我国物业管理起步晚，相关的法律法规相对于 与我国的业主委员会(以下简称业委会)有相似之处，但权力范围 发达国家滞后，物业服务企业在服务中不规范、不到位，部分业主 要广的多。管委会作为业主协会的执行机构向