拆迁培训大纲..doc

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》理解与适用1、条例制定的目的和意义???????????????????? 2、房屋征收与补偿应遵循的原则3、房屋征收与补偿工作的管理、监督、监察???? 4、新旧条例的异同及衔接适用问题5、关于征收决定：房屋征收的范围和公共利益的界定；作出房屋征收决定的程序和相关要求；被征收人不服房屋征收决定的救济；房屋征收部门的职责6、关于补偿：给予被征收人补偿的内容；被征收人的住房保障问题；被征收房屋的评估、复核评估、鉴定；关于房地产价格评估机构；关于货币补偿和房屋产权调换；造成停产停业损失的补偿；征收范围内未经登记的建筑的调查、认定和处理；关于补偿协议订立、履行；被征收人对补偿决定不服的救济；“先补偿、后搬迁”的原则；房屋征收与补偿的主体；关于人民法院强制执行搬迁；房屋征收补偿档案制度7、违反本条例行为的法律责任 （二）房地产企业的拆迁风险防范及对策1、国有土地上房屋征收与补偿条例对房产企业的影响2、土地一级市场开发与征地拆迁的法律问题3、房地产拆迁项目的融资设计及法律分析4、房地产项目征地、拆迁计划、方案制定5、拆迁过程中行政许可对房地产企业的影响及对策6、房地产企业拆迁过程中的法律风险防范及应急预案 （三） 城乡规划行政许可的若干问题1、地方政府随意更改规划的法律后果? 2、信赖保护3、规划许可中对相邻权的保护????? 4、双效行为及当事人的救济5、城市规划中的规划用地性质????? 6、规划验收的内容和要求7、依法变更规划与提高容积率????? 8、村庄规划与城乡统筹9、危旧城区改建扩建翻建的处理?? 10、听证会并听取利害人意见11、质量安全条件下，最小成本的翻建? 12、不能以处罚代替许可 （四）城市房屋拆迁相关法律问题——结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》1、公共利益与商业利益的判断确认?? 2、拆迁许可与征收决定3、拆迁行政案件合法性审查??????? 4、城市房屋拆迁的强制执行5、拆迁中土地的权利问题及其补偿? 6、不动产征收中的行政救济7、补偿安置裁决与补偿决定??????? 8、关于土地协助执行9、拆迁中土地补偿问题??????????? 10、无证房屋拆迁补偿11、拆迁中赔偿与补偿、管辖交叉?? 12、立法趋势比较 （五）集体土地征收与城中村拆迁相关法律问题1、两种方案???????????????????? 2、土地征用补偿的民主程序3、补偿的权利及其受偿主体?????? 4、城中村拆迁的法律适用5、征收主体、强制拆迁的主体???? 6、附属设施的界定7、遵循利益衡量与动机正当原则?? 8、集体土地征收补偿原则9、补偿款分配的民主程序、分配纠纷机制 10、村民自治与守法及社会保障11、人民政府组织实施包括调解和裁决?? 12、出嫁女入赘婿的撤销权 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------