田步亮房地产精细化工程质量管理培训大纲201202..docVIP

“质量—企业的生命线”中海等房地产精细化工程质量管理培训大纲 【课程价值】 ※全案例讲解，全面系统地了解全过程、精细化、动态工程管理解决方案。 ※借鉴中海等标杆地产企业工程质量管理系统方法和技术解决措施。 ? ? 【课程内容】 一．房地产企业工程质量出现的主要问题： 1．房地产企业工程质量出现的问题： □结构安全性质量问题 □适用功能性质量问题 □使用功能性质量问题 □观感修复性质量问题 2．房地产企业因工程质量问题带来的影响： □工程质量对利润的影响 □工程质量对销售影响 □工程质量对索赔的影响 3．?房地产工程质量问题为何屡禁不止： □?设计单位管理现状分析 □?施工单位管理现状分析 □?监理单位管理现状分析 □?房地产企业工程管理现状分析 □?相关规范技术标准不完善的影响? 二．?透过房地产常见工程质量问题看技术管理的缺陷： 1.?忽视技术管理对工程质量的影响 □?工程技术管理是技术和管理的结合□?案例 2.?技术管理是工程质量保证的基础 □?齐全的行业设计、施工规范、标准图为何甲方工程部、施工单位还是喊图纸表示不全 □?甲方、设计院、施工单位、监理单位层层管理为何质量问题还是层出不穷□?国家、地方及行业公布了大量的质量通病防治措施，为什么房地产企业的工程质量通病不降反升 □?通过技术管理解决工程质量问题□?案例 3.?房地产企业工程技术管理的重点 三、采取管理措施解决房地产工程质量问题：? 1、 房地产企业全过程工程质量管理业务管控的重点 2、?设计阶段工程质量控制 3、?招标采购合约阶段工程质量控制 4、?施工现场管理阶段工程质量控制 5、?房地产企业工程计划管理的重点 6、?建立企业工程管理体系是企业工程保障的基础 四、中海地产施工质量检查评比、控制流程及控制要点：? 工程施工质量检查及评比制度 施工质量控制流程及控制要点 2-1、精装饰工程 2-2、抹灰工程 2-3、门窗工程 2-4、吊顶工程 2-5、轻质隔墙工程 2-6、饰面板（砖）工程 2-7、涂饰工程 2-8、裱糊与软包工程 2-9、细部工程 2-10、幕墙工程 2-11、变、配电室工程 2-12、布线工程 2-13、电缆敷设工程 2-14、电气照明工程 2-15、防雷、接地装置及等电位联结安装工程 3、质量专题研讨会 4、质量后服务及分户验收 5、其它 五、龙湖地产精细化工程管理剖析：? 1、工程精细化管理提出的背景 2、房地产企业工程管理容易出现的问题 3、工程质量管理要点剖析 4、工程质量精细化管理应用讲解 5、不同施工阶段的质量管控重点 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------