部分房地产与物业服务企业节能减排调查报告.pdfVIP

地产与物业服务企业 节能减排调查报告 ●文／奉刊编辑部 在全球气候变暖的背景下，以低 现“十一五”节能减排目标。 减排工作的重中之重。 毛、低排放为基础的“低碳经济”成 在我国，建筑能耗占总能耗的 为推动节能减排工作的开展，开 釜球关注的热点话题，也逐渐成为 27％以上，而且还在以每年1个百分 创建筑节能工作新局面，全国高科技 釜发展的必然趋势。在中国，发展 点的速度增加。住房和城乡建设部的 节能减排促进中心和本刊在行业内部 嶷经济、开展节能减排工作更是成 统计数字显示，我国每年城乡建设新 针对部分房地产和物业服务企业就节 釜国人民共同关注的大事。2010年建房屋建筑面积近20亿平方米，其中 能减排工作开展了一项调查。本次调 ，国务院召开全国节能减排工作电 800／o以上为高能耗建筑；既有建筑近 查共收到了358家企业的调查表，其 邑话会议，动员和部署加强节能减 400亿平方米，95％以上是高能耗建中物业服务企业242家、房地产企业 [作。国务院总理温家宝在会议上 筑。未来几年内，建筑能耗占伞国总 116家。在对358家企业调查表进行综 目，要本着对国家、对人民、对历史 能耗的比例将从现在的27．6％快速上 合分析研究的基础上，我们组织撰写 更负责的精神，下更大的决心，花 升到33％以上。由此可见，建筑节能 了《部分房地产与物业服务氽、Ik节能 k的气力，做更人的努力，确保实 将成为我国发展低碳经济、开展节能 减排调查报告》。 本刊共收到了358家企业的调查 在本次收到的116家房地产开发 图表一：房地产企业建筑节能措施分析表 由于存在一家企业讲述多个节能案 企业提供的节能调查表中，有81家主 々情况，为方便对调查表的研究分 要阐述自己依靠采用节能新技术、新工 我们选取了该家企业所主要或重点 艺来开展建筑节能工作，约占全部房地 ￡的一个节能案例为分析样本。 产企业的69．8％，采用其它途径开展 建筑节能工作的房地产开发企业有35 一、采用节能新技术成为房地产开 家，约占全部房地产企业的30．2％。 E业开展建筑节能工作的主要途径。 这充分说明依靠采用节能新技术、 (物业管理) DEVELOPMENT2010j帽 sPEcm山REPoRTI本刊特稿 新工艺是当前房地产企业开展建筑节 从各家物业服务企业的调查表来 业表示，他们当年就可以收回节能改 能工作的主要途径。例如，鞍山大德集 看，中央空调、供暖系统的节能改造案 造的投资，认为节能减排是一件投资 团在开发大德·金典世家、大德·南 例占了绝大部分。这一结果说明，当前 小、回报大的事情。 郡华府、大德·翠韵华庭4期的过程 物业管理行业的节能重点仍然在中央 对于物业管理行业来说，开展节能 中，在建筑节能．节能科技应用、再生 空调和供暧系统。同时，这也间接说 工作不仅仅是在承担社会责任，对于企 能源应用等方面都引进了先进的措施 明，当前物业管理的设施设备当中，中 业自身来说，也具有重要的现实意义， 与手段。其中，外墙、屋面保温系统全 央空调系统、供暖系统作为能耗大户， 它可以有效地降低企业运营成本，其实 部采用聚氨酯硬泡喷涂施工法。这是 仍然存在着巨大的节能空间。此外，公 也是在增加净利润，有利于提高企业的 目前国际上保温性能最好，优势最多， 共照明系统和电梯系统的节能降耗空 经济效益。如北京中航大北物业2009在 最领先的保温体系之一，可以大大提 间