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经济适用住房开发建设情况的汇报
经济适用住房开发建设情况的汇报
经济适用住房开发建设情况的汇报
各位领导及同行:
今天,有机会在这里参加市房地产工作大会,与各位领导和同行面对面的进行交流感到非常高兴。下面,我就几年来,**矿区内的经济适用住房的开发建设情况,向大家做一个简要的回报。
我们房地产管理处成立于19**年11月,现有在册职工***人,主要职能是负责 职工住房的开发建设和管理。九年来,我们在局党委、管理局的领导下,在市委、市政府和政府各职能部门支持和帮助下,以服务油田改革和发展为己任,以推进**房地产事业发展为目标,每年平均以***套的建设速度实施经济适用房的建设,到2008年底,共开发建设经济适用住房***栋,*****套,建筑面积******平方米,完成建设工程量近*亿元。新建了一批如广南、广北、科苑、向阳、世纪苑等规模在****户以上的住宅小区,实现了全局职工住房的规模化开发建设和规范化管理服务,并有一批小区获得了国家级示范小区荣誉称号,较好的改善了**矿区面貌,受到国家建设部的肯定和表彰。经济适用住房的开发和建设,推进了**矿区房地产业的发展,基本解决了我局职工住房问题,维护了矿区的稳定,促进了矿区的繁荣,取得了良好的经济效益与社会效益。主要体现在四个方面:
一是解决了长期以来我局职工住房困难的问题。由于历史的原因,我局职工住房水平低下,沉积了大量的无房户和住房不达标户,加上每年新增无房户,住房缺口长期居高不下。我局通过实施经济适用住房规模化开发建设,*年来,共解决了近1.3万户无房户和住房不达标户的住房问题。
二是改善了油田职工的住房条件和环境质量。我局启动经济适用住房建设以来,持续提升住宅功能,着力优化、美化住宅环境,从最初建设安居、解困房,到今天建设小康、舒适房,我局职工群众的居住条件和居住环境发生了深刻的变化。矿区职工人均拥有标准居住面积由****年的5.3平方米,上升到了10平方米以上。
三是促进了市区域经济及油田多种经营经济的发展。由于房地产业具有基础性、先导性和带动性,九年多来,**经济适用住房的开发建设,直接给市及其周边地区的建筑施工企业提供建筑工作量近*个亿,其中市和油田建筑企业就占**从事住房建设施工企业的45%以上,建筑工作量在3.5个亿以上;同时,也给市及**建筑材料生产及经营企业,提供砖、瓦、沙石、钢材等主要建筑用材工作量约*个亿;还为周边地区提供了大量的劳动就业机会,也增加了市的地方税收和其他各项规费收入。
四是推进了市区镇城市化进程。**矿区属市西城区,九年多来,我处通过实施经济适用住房开发建设,现**矿区五层及以上的多层住宅鳞次栉比、型色各异,相对集中的住宅小区星罗棋布、遍及**,城市广场点缀在五七大道和广华大道两旁,装点了矿区,美化了市区镇市容,**矿区逐渐向城市化迈进,成为市政府对外宣传的形象窗口。
回顾几年来经济适用住房开发和建设走过的路程,我们有四个方面的体会:
一、统筹规划合理安排是保证经济适用住房开发综合效益的先决条件。大家知道,由于历史的原因,形成了**单位布局分散、战线较长,哪里有**哪里就有住房的格局;又由于各二级单位既管生产又管生活,逐步形成了一个单位职工住一栋楼,一个单位围一个院的传统居住观念,总体上处于分散建设、各自为阵的状态;再加上受“先生产、后生活”的观念影响,各二级单位一切从生产考虑,大都把住房建在采油站、车间或办公楼附近,然后再在其中投资建设商店、学校等配套设施,造成**矿区城市功能区划不清,住宅建设零星分散,配套设施重复建设和投资的局面。
****年,我处成立以后,**职工住房实施了统一建设和管理,结束了**矿区以各二级单位为主,各自为阵、分散建设职工住宅的历史。我处按照“一个原则,两个统一,三个同时”的建设方针,开始了职工住房的规模化建设,也正式启动了经济适用住房的开发。“一个原则”就是坚持全局住房统筹规划、重点建设、综合配套的开发原则。“两个统一”就是将全局的经济适用住房建设由我处统一实施规划设计,统一建设和管理。“三个同时”就是经济适用住房建设与综合配套同时考虑,做到同时规划设计、同时建设实施和同时投入使用。几年来,我们按照既定的建设方针,充分考虑现有的商店、学校、托幼所及广场等配套资源的利用,着力强化矿区功能分区,不断优化小区选点布局,科学合理的定规模、定地点,定套型比例、定建设标准、定工期目标,实施经济适用住房的规模化开发,现已初步形成了以广华、向阳、五七三大片区为中心,以五七大道和广华大道为连线向南北和东西辐射的68个居民住宅小区。新建小区住房建设与系统配套同步进行,达到了房型多样、布局合理、功能完善、环境优雅。经济适用住房的
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