太平资产管理有限公司关于增租办公职场的关联交易信息披露.PDF

太平资产管理有限公司关于增租办公职场的关联交易信息披露公告 根据《保险公司关联交易管理暂行办法》、《保险公司信息披露管理办法》、《保险公 司资金运用信息披露准则第1 号：关联交易》及《中国保监会关于进一步规范保险公司关联 交易有关问题的通知》、《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关 问题的通知》等相关规定，现将太平资产管理有限公司关于增租太平金融大厦 （上海）42 层原太平养老办公职场（1500 平方米）的关联交易有关信息披露如下： 一、交易概述及交易标的的基本情况 （一）交易概述 太平资产管理有限公司（以下简称“太平资产”）向太平置业（上海）有限公司 （以下 简称“太平置业”）租赁太平金融大厦（上海）42 楼原太平养老办公职场 （1500 平方米）， 租赁期限为2016 年12 月1 日至2017 年12 月31 日。 （二）交易标的基本情况 交易标的为太平金融大厦 （上海）42 层原太平养老办公职场（1500 平方米）。 太平金融大厦坐落在上海市浦东新区银城中路488 号，系由太平置业（上海）有限公司 投资开发建设，标的房屋建筑面积为110342.08 平方米，房屋用途为办公，结构为钢混，房 地产权证，编号：沪房地浦字（2012）第021086 号。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 太平置业与太平资产为以股权为基础的关联方，是太平资产控股股东直接控制的法人及 其他组织。 （二）关联方基本情况 太平置业注册成立于2006 年12 月5 日，是隶属于太平投资控股有限公司的外商房地产 项目公司。  法定代表人：吴松  企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)  经营范围：在浦东新区银城中路488 号的太平金融大厦内从事办公楼的出售、出租， 附设商场、餐厅、酒吧、健身房、会议室等配套设施的经营，相关的物业管理，停 车场的经营和管理。  注册资本：98000 万元人民币  统一社会信用代码：91310000795616350M 三、交易的主要内容和定价政策及定价依据 （一）交易的主要内容 太平资产向太平置业租赁太平金融大厦（上海）42 楼原太平养老办公职场 （1500 平方 米），租赁期限为2016 年12 月1 日至2017 年12 月31 日。具体交易金额如下： 租金单价10.21 元/㎡/天，月租金465,831.25 元，其中2016 年12 月1 日至2017 年 11月30 日的月租金为465,831.25 元，2017年12月1 日至12月31 日的月租金为458,232.66 元，年租金5,589,975 元，2016 年12 月1 日至2017 年12 月31 日总租金为6,048,207.66 元。 （二）定价政策 本次交易的定价遵循诚实信用、公平合理的原则，以不偏离市场独立主体之间进行交易 的价格予以确定，交易的定价机制和交易价格均公开透明。 （三）定价依据 上述租金及物业管理费均依据集团统一定价制度。 （四）交易目的及影响 本次交易为了满足太平资产业务发展和人力编制的需要，不会对公司本期及未来财务状 况和经营成果造成不利影响。 四、本年度与各关联方累计已发生的关联交易金额总和 截至2016 年11 月30 日，太平资产与太平置业已发生的关联交易累计金额为 08 元。 五、其他需要披露的信息。 我公司承诺：已充分知晓开展此项交易的责任和风险，并对本公告所披露信息的真实性、 准确性、完整性和合规性负责，愿意接受有关方面监督。对本公告所披露信息如有异议，可 以于本公告发布之日起10个工作日内，向中国保监会反映。 太平资产管理有限公司 2016 年12 月12 日