20130805东方之门改造建议方案.pptx

东方之门改造建议方案;苏州限购令政策;目录;苏州限购令政策;园区酒店式公寓市场概况;圆区酒店式公寓重点在售项目;酒店式公寓供应面积分析;2013年上半年酒店式公寓成交情况;2013年上半年酒店式公寓月度去化;项目;2013年1月-6月酒店式公寓成交户型分析 ;区域酒店式公寓市场概况;区域 ;在售竞品——环球188;在售竞品——环球188;在售竞品——凤凰文化广场;在售竞品——凤凰文化广场;圆融星座;写字楼： 楼层：155米高，38层，楼顶设停机坪 销售情况： 7-21层精装，2.4万/平米，每层12套 22-38层毛坯，无分割，2.8万/平米 2012年7月开盘，除15、16、19层之外其余全部推出，截止今年7月去化65%。 客户类型：自用客户为主，且苏州本地客户较多，行业集中在金融、贸易、设计、建筑、信息 周边写字楼租金：100元/㎡/月 商业：1-4层，自持招租;在售竞品——董事汇;在售竞品——董事汇;潜在竞品分析;九龙仓苏州国际金融中心;苏州国际财富广场;苏州国际财富广场;苏州中心;苏州中心现场围挡;铁狮门综合体项目;区域酒店式公寓市场概况;东方之门;业态;东方之门现场围挡;;东方之门已销售情况（公寓及住宅）;东方之门酒店式公寓（40年）于2011年最先入市，现已去化62%；写字楼共13层，现已去化一层；住宅产品体量最大，一年的销售周期仅去化约20%，后续销售压力较大。;东方