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河南汉威电子股份有限公司拟收购嘉园环保 股份有限公司股权项目 评估说明 中企华评报字(2014)第1068-02 号 （共一册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一四年五月十四日 河南汉威电子股份有限公司拟收购嘉园环保股份有限公司股权项目评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产评估说明 3 第一章 评估对象与评估范围说明 4 一、 评估对象与评估范围 4 二、 企业申报的实物资产情况 4 三、 企业申报的无形资产情况 5 四、 企业申报的表外资产情况 9 五、 引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 9 第二章 资产核实情况总体说明 10 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 10 二、 影响资产核实的事项及处理方法 11 三、 核实结论 11 第三章 资产基础法评估技术说明 12 一、 流动资产评估技术说明 12 二、 长期股权投资评估技术说明 17 三、 房屋建筑物评估技术说明 19 四、 机器设备评估技术说明 26 五、 土地使用权评估技术说明 37 六、 无形资产-其他-BOT 特许经营权评估技术说明 52 七、 无形资产-其他-专利权资产评估技术说明 80 八、 无形资产-其他-软件评估技术说明 96 九、 开发支出评估技术说明 96 十、 递延所得税资产评估技术说明 97 十一、 流动负债评估技术说明 97 十二、 非流动负债评估技术说明 101 第四章 收益法评估技术说明 104 一、 宏观、区域经济因素分析 104 北京中企华资产评估有限责任公司 I 河南汉威电子股份有限公司拟收购嘉园环保股份有限公司股权项目评估说明 二、 行业现状与发展前景分析 111 三、 被评估企业的业务分析 126 四、 被评估企业的资产与财务分析 138 五、 收益预测的假设条件 151 六、 评估计算及分析过程 153 第六章 评估结论及分析 176 一、 评估结论 176 二、 评估结论与账面价值比较变动情况及原因 178 评估说明附件 179 附件一、企业关于进行资产评估有关事项的说明 179 附件二、福建嘉园环保有限责任公司评估说明 179 附件三、福建恒嘉环保设备有限公司评估说明 179 附件四、福州丰泽自动化有限公司评估说明 179 附件五、上海嘉园环保科技有限公司评估说明 179 附件六、嘉园（东山）水处理有限公司评估说明 179 附件七、合肥嘉园水处理投资有限公司评估说明 179 北京中企华资产评估有限责任公司 II 河南汉威电子股份有限公司拟收购嘉园环保股份有限公司股权项目评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供委托方、相关监管机构和部门使用。除法律法 规规定外，材料的