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山西丽华大酒店游泳池维修改造工程 项目管理总结 一分公司山西丽华大酒店改造工程项目部 2016年6月4日 山西丽华大酒店游泳池改造工程项目总结 山西丽华大酒店游泳池改造工程于2015年12月1日开工，2016年5月20日竣工，其中游泳池内部工程于2016年1月20日基本完成，达到了甲方对工期的要求。现将项目总结如下： 一、合同情况 由于本工程无图纸、无设计，甲方只有初步的方案，故未进行公开招、投标程序；由于我方以前参与过山西丽华大酒店的维修改造工程，业主对我方施工人员、施工质量等非常认可，因此采取议标方式确定我公司为施工单位，确定以实际工程量进行结算，执行山西省现行的定额，因本工程为改造工程，主要工程量为钢结构除锈刷油，考虑到定额的局限性，双方约定将定额人工由57元/工日、63元/工日统一调整为140元/工日，材料费等按相应期太原市信息价。 二、工程概况 1、工程名称：山西丽华大酒店游泳池改造工程。 2、工程地址：太原市长风西街1号。 3、业主负责单位：山西丽华大酒店工程部，负责人：赵德强（工程部经理）、耿海斌（现场负责人）。 4、设计单位：本工程无设计、无图纸，无设计单位； 5、监理单位：无监理单位，主要由工程部负责质量、进度、安全文明施工等管理协调； 6、工程内容： 6.1、游泳馆东墙上的钢梁及南北两侧梁根部锈蚀严重，除锈进行防腐； 6.2、玻璃幕墙上用玻璃胶粘接滴水线，下设导流槽，导流槽采用塑料线槽，通过镀锌钢管排入雨水管或室外。 6.3、风管及吊顶的悬挑支架进行除锈后防腐。拆除玻璃钢排风管。 6.4、吊顶两侧铝板支架锈蚀严重，在另一侧采用镀锌方钢重新制作安装铝板支架。 6.5、室内与室外连通处采用石膏板+玻璃棉+石膏板进行分隔，用镀锌方钢制作方框。 6.6、游泳馆与其它功能房间有部分吊顶处连通，该处采用铝塑板进行分隔，用镀锌方钢制作方框。 6.7、吊顶内的桥架更换为200*100的玻璃钢桥架。 6.8、吊顶内照明线路重新布线。 6.9、游泳池四周的铝板吊顶因施工原因拆除后重新安装，因部分锈蚀，进行更换。 以上为双方合同约定内容，2016年1月5日，当钢结构刷油进行了80%，业主认为新旧钢梁色差太大，确定增加如下内容： 6.10、将所有钢梁均进行除锈刷漆； 6.11、将室外屋顶与墙接合部要进行砌墙封堵。 7、质量要求：合格。 8、工期：原合同工期为2015年12月1日至2016年1月15日，共计45天，由于增加内容，因2016年1月25日要进行一项重要会议，所以，工期确定为2016年1月23日前将游泳池内部全部完成并清理干净；其它工期不设限。 9、工程特点： 9.1、本工程为一五星级大酒店，因此安全文明施工最重要，主要需注意以下几点： 9.1.1、施工人员进出现场需走专用通道，从地下一层走游泳馆楼梯间，货物可从地下一层上厨房专用电梯至三层，再通过游泳馆楼梯间人工进行搬运，运输成本大； 9.1.2、游泳池室内钢