五缘湾片区控规..pptVIP

规划调整 选址位于马卢奇路与槟城道交叉口东南，规划 污水处理站西侧。 规划选址 规划选址 (800m2) 图8-2 社区服务中心选址方案 八、其他规划调整 8.1 社区服务中心 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 29 8.2 五缘水乡 现状分析 根据《五缘湾片区控制性详细规划》，在海水温泉浴场以南建五缘水乡一期。本次规划拟建五缘水乡二期，共两处选址。 选址一位于无缘水乡一期东侧，现状用地为平整地及水域。 选址二位于日圆大桥以西，现状用地为村庄及农田。 图8-3 现状影像图 五缘水乡二 期 选址方案二 五缘水乡一 期 海水温泉浴场选址 八、其他规划调整 五缘水乡二 期 选址方案一 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 30 原控规分析 根据《五缘湾片区控制性详细规划》，五缘水乡二期选址一用地性质为公园及水域，选址二用地性质为一类居住用地，本次规划将对原控规进行调整。 五缘水乡一期 图8-4 土地利用规划图（原控规） 五缘水乡二 期 选址方案一 五缘水乡二 期 选址方案二 8.2 五缘水乡 八、其他规划调整 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 31 规划调整 图8-6 土地利用规划图（调整后） 五缘水乡二 期 选址方案二 五缘水乡一期 五缘水乡二 期 选址方案一 图8-5 五缘水乡二期选址方案一 8.2 五缘水乡 八、其他规划调整 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 32 1 2 图8-7 其他规划调整分析图一 八、其他规划调整 2 1 1. 在环岛干道与钟宅路交叉口东侧设置钟宅变电站。 2. 在通屿二路以东增设一处中国电信通讯机楼。 规划调整：钟宅变电站 规划调整： 电信通讯机楼 8.3 市政设施调整 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 33 原控规 原控规 图8-8 其他规划调整分析图二 八、其他规划调整 原控规 根据《环岛干道百日绿化工程》对用地进行调整，停车场结合绿地设置。 规划调整：公共绿地 8.4 绿化调整 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 34 图9-1 土地利用规划图（原控规） 九、土地利用规划调整 9.1 土地利用规划图（原控规） 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 35 九、土地利用规划修订 9.2 土地利用规划图（规划调整） 图9-2 土地利用规划图（规划修订） 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 36 十、城市设计 城市设计初步方案 图10-1 城市设计初步方案图 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 37 * 五缘湾片区控制规划（修订） 暨重大项目策划 厦门市城市规划设计研究院 2009 说明：此为初审汇报PPT，待方案明确后将按控制性详细规划深度和修建性详细规划深度的项目策划深度编制最终规划成果。 五缘湾片区控制规划（修订）暨重大项目策划 目 录 一、开发实施现状…………………………………1 1.1建设实施现状…………………………………………1 1.2建设实施与村庄拆迁现状………………………2 二、控规修订主要内容及规划目标…………………3 三、环湾区域三大新兴产业规划调整……………4 3.1 体育配套产业………………………………………5 3.2 高端医疗度假休闲产业………………………………7 3.3 游艇帆船产业………………………………………10 四、五缘湾内湾西片区规划调整……………………16 4.1 规划背景……………………………………………16 4.2 批地分析……………………………………………17 4.3 原控规分析…………………………………………18 4.4 规划调整……………………………………………19 4.5 规划指标………………………………………20 五、因道路实施对规划的调整……………………21 六、因土地出让、批租对规划的调整……………22 6.1 土地利批租现状……………………………………23 6.2 用地红线与BRT、轻轨之间的矛盾…………………24 6.3 用地红线与控规之间的矛盾…………………………22 七、因轨道交通对规划的调整………………………………26 7.1 综合交通分析…………………………………………26 7.2 轨道交通用地与控规之间的矛盾……………………27 八、其他规划调整…………………………………………28 8.1 社区服务中心………………………………………… 28 8.2 五缘水乡………………………………………………32 8.3 市政设施调整…………………… ……………………33 九、土地利用规划修订……………………………