必列啫士街街市.PDF

活化歷史建築伙伴計劃 必列啫士街街市 資料冊 目錄 I. 引言 II. 歷史背景及建築特點 2.1 歷史背景 2.2 建築特點 III. 用地資料 3.1 位置 3.2 用地界線 3.3 用地面積 3.4 主要基準線水平 IV. 建築物資料 4.1 建築物 4.2 歷史評級 4.3 用途分配表 4.4 建築用料 4.5 內部通道 4.6 主要改建及加建工程 4.7 初步結構評估 4.8 屋宇裝備及公用設施 4.9 經常性開支 V. 周圍環境及前往途徑 5.1 毗鄰環境 5.2 前往途徑 VI. 保育指引 6.1 一般保育方法 6.2 特定保育規定 VII. 城市規劃事宜 頁 1 VIII. 土地事宜 IX. 斜坡維修 X. 符合可行用途的技術考慮及資料 10.1 可予考慮的用途 10.2 技術方面的考慮 XI. 項目的特別規定 11.1 保育及活化 11.2 蒐集所得的公眾意見 附錄 附錄 I 位置圖 附錄 II 用地界線圖 附錄 III 基準線水平圖則 附錄 IV 用地及建築物資料摘要 附錄 V(A) 建築圖則 附錄 V(B) 屋宇裝備圖則 附錄 VI 用地及建築物照片 附錄 VII 經常性開支 附錄 VIII 顯示毗鄰環境的圖則 附錄 IX 前往途徑圖則 附錄 X 須予保存的建築特色列表 附錄 XI 建築特色處理規定列表 附錄 XII 建築特色處理建議列表 附錄 XIII 分區計劃大綱圖 附錄 XIV 土地分配圖 附錄 XV 斜坡特點(護土牆) 第 2 頁 I. 引言 1.1 本資料冊為申請機構提供資料，以便就活化歷史建築伙伴計劃﹝活化計劃﹞擬 備建議書。本資料冊所提供的資料包括： 第II部分 歷史背景及建築特點； 第III部分 用地資料； 第IV部分 建築物資料； 第V部分 周圍環境及前往途徑； 第VI部分 保育指引； 第VII部分 城市規劃事宜； 第VIII部分 土地事宜； 第IX部分 斜坡維修； 第X部分 符合可行用途的技術規格；以及 第XI部分 本項目的特別規定。 1.2 在擬備建議書時，申請機構應特別致力： (a) 彰顯建築物的歷史價值； (b) 遵從保育指引；以及 (c) 保持建築物的原有建築真確性及遵從現行法定樓宇管制規定之間謀取平 衡。 我們明白(c) 項的工作頗為複雜，現提出下列建議，以供申請機構考慮： (I) 在進行主要改建及加建工程和用途改變時，應將歷史建築妥善提