物权的效力.ppt

物权的效力 内容 物权的效力 （1）物权排他效力 （3）物权优先效力 （2）物权追及效力 （4）物上请求权 同一物上不可同时并立两个所有权 同一物上不可并立两个同以占有为内容的定限物权 在同一物上不得成立两个在内容上相互矛盾的物权 如：善意取得可使原所有人丧失所有权！ （一物不容二主） 一、物权的排他效力 表现 “一物不容二主”与“两人共有一物”矛盾吗？ 思考 （1）这里的物权既可指所有权，也可指用益物权或担保物权 （3）物权追击效力存在一定的限制（例外） 物权成立以后，除物权人的自己意识和法律特别规定外，物权的标的物不管辗转到何人手中，物权人均可以追击到物的所在而直接支配物的效力。 （2）物权人对物的直接支配，可以是对物的使用价值的支配，也可以是对物的交换价值的支配，还可以是指对物两种价值的全面支配 二、物权的追及效力 定义要点 二、物权的追及效力 例外： 物权的追及权的行使，不得对抗善意第三人，有的国家规定了取得时效，也构成对追及权的阻断 （1）甲能无条件地从丙手中要回自己的电视机和自行车吗？ 农村未婚青年甲独立生活，某年春节后决定外出打工，行前将自家房屋钥匙交给邻居乙，请乙不时地给房屋开窗通风，并允诺乙可使用其电视机、自行车等物，另外甲的承包地也由乙耕种。自此以后数年，甲未回家乡也未与乙联系。三年后，乙也决定外出打工，由于甲外出后从未回家乡，乙也不知甲的所在，故擅自决定将甲的委托事项转委托给村民丙，也允许丙使用甲的电视机、自行车及承包地。两年后的春节，甲回到家乡。 问： （2）甲的承包地已被丙种上了小麦，甲能收回吗？ 课堂思考题 二、物权的追及效力 ——解析 基于所有权的追及效力可以无条件要回！ 基于土地承包经营权（用益物权）的追及效力可以收回， 但应该给予丙适当补偿！ （1）甲能无条件地从丙手中要回自己的电视机和自行车吗？ （2）甲的承包地已被丙种上了小麦，甲能收回吗？ 问： （1）甲能无条件地从丙手中要回自己的电视机和自行车吗？ （2）甲的承包地已被丙种上了小麦，甲能收回吗？ 农村未婚青年甲独立生活，某年春节后决定外出打工，行前将自家房屋钥匙交给邻居乙，请乙不时地给房屋开窗通风，并允诺乙可使用其电视机、自行车等物，另外甲的承包地也由乙耕种。自此以后数年，甲未回家乡也未与乙联系。三年后，乙也决定外出打工，由于甲外出后从未回家乡，乙也不知甲的所在，故擅自决定将甲的委托事项转委托给村民丙，也允许丙使用甲的电视机、自行车及承包地。两年后的春节，甲回到家乡。 问： （1）甲能无条件地从丙手中要回自己的电视机和自行车吗？ （2）甲的承包地已被丙种上了小麦，甲能收回吗？ 课堂思考题 农村未婚青年甲独立生活，某年春节后决定外出打工，行前将自家房屋钥匙交给邻居乙，请乙不时地给房屋开窗通风，并允诺乙可使用其电视机、自行车等物，另外甲的承包地也由乙耕种。自此以后数年，甲未回家乡也未与乙联系。三年后，乙也决定外出打工，由于甲外出后从未回家乡，乙也不知甲的所在，故擅自决定将甲的委托事项转委托给村民丙，也允许丙使用甲的电视机、自行车及承包地。两年后的春节，甲回到家乡。 问： （1）甲能无条件地从丙手中要回自己的电视机和自行车吗？ （2）甲的承包地已被丙种上了小麦，甲能收回吗？ 三、物权的优先效力 同一物上存在数个相互冲突的权利时，效力较强的权利排斥效力较弱的权利而率先获得实现，表现在两个方面： 一：是物权之间的优先效力 二：是物权相对于债权的优先效力 物权的优先性是与债权的平等性相区别的 三、物权的优先效力 （一）、物权优于债权及其例外 同一物上既存在物权，又存在债权时，物权的实现优于债权： 所有权优先于一般债权 标的物被“一物二卖”的，如果标的物为动产，先受让该动产交付取得所有权的物权人优于一般债权人；如果标的物为不动产，先登记取得所有权的物权人优先于一般债权人 三、物权的优先效力 用益物权优先于一般债权 无论用益物权成立于一般债权之前或之后，用益 物权均优先于一般债权 担保物权优于一般债权 设定有担保物权的债权人优先于一般债权人；在破产程序中，担保物权人享有别除权 如果同一物上既存在某种具有物权效力的债权和不具有物权效力的债权，原则上具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权 三、物权的优先效力 例外规则： “买卖不破租赁” 例：甲有一房屋，于2000年8月1日出租给乙，租期5年，2002年3月1日，甲将房屋卖与丙并登记，后丙手持房产证要求乙搬出，乙不同意，遂起纠纷，应如