分段移交工程正常营业保证措施_secret.docVIP

对分段移交工程的营业保证措施 第一节 按时移交保证措施 1 一、施工分区 1 二、结构验收 2 三、装修及机电设备安装的插入 2 四、移交时间 2 第二节 提前营业环境安全保证措施 3 一、商场、停车场营业保证措施 3 二、普通办公楼、行政办公楼营业保证措施 3 三、其他措施 3 第三节 提前营业的机电安装专业保证措施 4 一、机电设备安装 4 二、机电设备系统验收和调试 4 三、机电专业运行期间管理工作流程 5 第四节 提前营业的其它保证措施 5 一、需提前完成的深化设计 5 二、营业前的验收工作 5 根据招标文件要求，本工程采用分阶段验收、移交的方法，业主要求提前移交的商场（2008年5月1日）、停车场（2008年5月1日）、普通办公楼（2008年6月1日）、行政办公楼（2009年1月5日）能够在其他部位施工的情况下正常营业。 按照以上要求，我们全面分析了该工程建筑、结构特点，为了确保开业，本着以土建施工为主线，施工时采用“平面流水、立体交叉”，先施工钢和钢筋结构，待结构分层验收后，插入二次结构、机电设备安装、市政管线的安装装饰装修工程由于营业区人员来往频繁，为了确保进出营业区人员安全，施工作业层不能有物体坠落，伤害过往人员，在营业区周边道路做护头棚 为保证营业区的安静，因此对在施楼用防噪音全封闭，防止坠落、噪音、粉尘污染、光污染等系统调试在年月开始，年月完成在年月开始，年月完成在年月开始，年月完成在 第四节 提前营业的其它保证措施 一、需提前完成的深化设计 总承包单位将协调设计单位、各专业分包单位提前完成深化设计，包括：钢结构深化设计、幕墙深化设计、装修深化设计、机电安装深化设计、市政管线深化设计、庭院景观工程深化设计等，保证工程按计划完工，满足提前营业的进度要求。 二、营业前的验收工作 1.将整体工程根据分段移交的时间顺序，划分为子单位工程，总承包单位将根据业主和质量监督单位的要求，协调监理单位以及各专业分包单位，对提前移交的子单位工程进行提前验收，以达到提前营业的目的。 2.对子单位工程的工程资料单独整理，便于提交城建档案馆进行预验收。 3.将整体工程子单位工程质量验收包括：子单位工程质量竣工验收记录、还包括：人防验收（人防质监站）；电梯验收（质量技术监督局）；水质监测（卫生防疫站）；消防验收（消防部门）；竣工资料预验收（城建档案馆）；室内环境验收（环境检测机构）；其它有关专项验收。 制定调试方案及运行和维护手册 调试人员的培训及考核 机具及 备品配件准备 组织人员 进场培训及考核 机具及备品备件 进场检验 复测及维护 运行期间 机房巡视检查 应急检修 故障处理 定期的 检查及维护 紧急事故处理 （应急预案）