【南房指数】南充楼市2014年12月商品住宅统计报告.pdfVIP

统计数据说明： 供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准 （拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内） 成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标 准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内） 均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标 准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价） 2014 年12 月（2014.12.1-2014.12.31） 第一部分 宏观市场 一、每月楼市新闻 第二部分 一级市场 一、土地市场综述 二、供应情况 三、成交情况 第三部分 二级市场 一、供应情况 1、南充市供应情况综述 1）、南充各物业类型新增供应详情 2 ）、2012-2014 年南充市新增住宅走势 2、主城区商品住宅供应详情 1）、本月新增供应楼盘推出住宅详情 3、乡镇供应情况 二、销售情况—新建住宅 1、新建住宅销售情况综述 1）各区域住宅成交量详情 2 ）各区域住宅成交量环比分析 3 ）南充市住宅市场供销走势 2、主城区新建住宅市场 1）主城区新建住宅成交详情 2 ）主城区新建住宅量价成交走势 3 ）主城区楼盘成交面积TOP15 4 ）主城区各价格区间成交分析 5 ）主城区各面积区间成交分析 6 ）主城区各建筑形态段成交详情 7 ）每月三区住宅成交量价走势 8 ）新建住宅片区成交状况 3、乡镇新建住宅市场 1）乡镇新建住宅成交详情 2 ）乡镇新建住宅量价成交走势 三、销售情况—存量住宅 1、主城区住宅存量市场 1）本月成交详情 2 ）各面积区间成交分析 2、各区域成交详情 【月度楼市概述】2014 年 12 月南充市共有18 宗国有建设用地使用权出让 公告，共计991 亩；本月南充市共有8 块国有建设用地使用权出让成交公告，共 计615 亩2.51 亿。本月南充市有5 个项目获批11 张预售许可证，新推住宅房源 共计1235 套、11.47 万平米。本月南充市新建商品住宅成交1632 套、7.22 亿、 16.36 万平米，成交均价4775 元/平米，量跌价升。其中主城区商品住宅成交1612 套、7.16 亿、16.16 万平米，成交均价4775 元/平米 （主城区均价计算排除集资 房、别墅等特殊价格的房源）；乡镇商品住宅成交20 套、0.06 亿、0.2 万平米， 成交均价3062 元/平米。 第一部分 宏观市场 都京港嘉陵江大桥正式开工建设 12 月27 日，连接高坪和嘉陵城区的都京港嘉陵江大桥正式开工建设。建成 后，从高坪城区至嘉陵城区的往返车辆不经顺庆，可直接通达，将极大促进高坪、 嘉陵两区经济社会发展。 兰渝铁路南充段全线路基基本成型 12 月9 日，从南充市发展和改革委员会获悉，兰渝铁路南充段2014 年1 至 11 月已完成投资17 亿9000 万元，占年度投资计划的91%，目前全线路基已基 本成型。 跨东湖大桥桩基工程已近尾声 12 月24 日，从南充市住房和城乡建设局了解到，南充下中坝高都路南延线 工程正在加速建设，随着穿越朱凤寺山地公园隧道的贯通，高都路南延线又一重 大工程跨东湖桥梁工程也加快建设。 金融大道2015 年春节可通车 12 月1 日，正在建设中的金融大道已进入路面施工阶段，预计2015 年春节 可以投入使用。 清泉寺嘉陵江大桥31 日上午恢复通车 12 月30 日，从市交通运输局了解到，连接顺庆区、高坪区的清泉寺嘉陵江 大桥修复工作已经完成，12 月31 日上午10 点准时通车。 为兰渝铁路让路 国道212 线潆溪段改道 12 月22 日，从南充市发改委获悉，因兰渝铁路修建进入南充火车北站路段， 国道212 线潆溪段将进行改道，目前改道后的新公路已开始进行前期施工，临时 公路预计2015 年1 月底投入使用。 第二部分 一级市场 一、土地市场综述 2014 年12 月南充市共有18 宗国有建设用地使用权出让公告，共计991 亩； 本月南充市