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土地租赁合同 合同签订地： 合同编号： 甲方（出租方）： 法定代表人\负责人： 地址： 乙方（承租方）： 负责人： 地址： 甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第一条 租赁标的 甲方同意将其位于 ，面积为 平方米的土地出租给乙方作为 使用。 第二条 租赁期、租金及支付 2.1租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应在起租日前将土地交付乙方使用。 2.2本合同租赁期为 年， 年租金共为（￥） 元人民币（人民币大写： 万 仟 佰 元整）。上述租金的确定，适用以下第 种方式： （1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。 （2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。 2.3乙方按照以下 方式向甲方支付租金： （1）本合同租金一次性结算，本合同双方签订生效后 个工作日内 ，在甲方出具相应金额的、符合国家规定的发票后，乙方在 日内一次性支付该土地 年租金给甲方。 2.4甲方银行账户信息如下： 甲方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别号： 地址： 电话： 2.5租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用该土地的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。 2.6如需要解决用电问题的，乙方自行联系当地供电部门接引外电解决用电问题，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。 2.7除本合同另有约定外，因土地使用而产生的一切费用，均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。 第三条 甲方权利和义务 3.1甲方承诺对土地拥有持续、合法的权利，并有权依据本合同约定出租给乙方使用，该土地未设置抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对土地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。 如因第三方主张权利，影响乙方租用土地的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。 3.2甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的土地交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期起算时间相应顺延。 3.3甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。 3.4租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回土地的，甲方应提供不少于 日的合理宽限期供乙方搬迁物品、设施等。 3.5甲方同意并应配合乙方在本合同约定的用途范围内使用土地，甲方不干涉乙方对土地的正常使用。 3.6为保障乙方的合法使用权，租赁期内，甲乙双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍乙方正常使用土地和侵害乙方财物。 第四条 乙方权利和义务 4.1按时交纳租金。 4.2按照本合同约定使用土地。 4.3因业务开展需要，乙方有权将土地交由乙方下属单位或其关联单位使用或与下属单位、关联单位共同使用，但应通知甲方。 第五条 合同的变更、终止与解除 5.1变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。 5.2若由于拆迁、改造等原因可能影响乙方使用土地的，甲方应当提前3个月书面通知乙方。双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。由此导致本合同解除的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。 5.3租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。并且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月的租金作为补偿（剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计算）。 5.4若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。 5.5租赁期内，如土地被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如由此影响或可能影响乙方对土地正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。 第六条 主体变更 6.1租赁期内，土地所有权人发生变更的，本合同对变更后新的所有权人继续有效，新的所有权人承继本合同甲方的所有权利义务。甲方应向新的所有权人如实告知土地租赁情况、本合同的签订及履行，并作好交