物业管理实务课程教学大纲.DOC

《物业设施设备维护》课程教学大纲 (2015年3月 审定) 第一部分 课程的性质、目的与任务 一、选课对象 专科物业管理专业。 二、课程的性质、目的与任务 本课程是专业必修课，课程4学分，课程学时数64。 “物业设施设备维护”是物业管理专业的核心课程，通过对本课程的学习，学生可以掌握物业设备与设施的工作原理、类型和维护管理知识，为以后工作打好基础。本课程目的是使学生了解物业设备设施管理的基本原理、基本知识和基本操作技能，发现、分析和解决物业设备设施管理和维护中的实际问题。本课程的主要任务是使学生通过本大纲所规定的全部教学内容的学习，掌握物业设备设施管理的体系和内容，掌握物业设备设施各子系统的结构、组成、功能及主要的设备设施，并将之应用于设备设施的后期运行、维护、管理。 三、先修后续课程 先修课程：建筑识图、物业管理基本制度与政策。 后续课程：无 第二部分 教学内容与要求 第一章 物业设备设施管理基础（4学时） 一、教学要求 1．掌握：2．熟悉：了解： 重点： 1．理解物业设备设施管理的基本内容。 2．掌握物业设备设施的运行管理内容。 3．掌握物业设备设施的保养管理内容。 4. 掌握设备技术资料管理 难点： 掌握LCC 理论。 第二章 建筑给水系统（4学时） 一、教学要求 1．掌握：熟悉：3．了解： 第一节 建筑给水系统概述 一、建筑给水系统的分类 （一）生活给水系统 （二）生产给水系统 （三）消防给水系统 二、建筑给水系统的组成 （一）引入管 （二）水表节点 （三）管道系统 （四）配水装置和用水设备 （五）给水附件 （六）升压和贮水设备 （七）室内消防设备 三、建筑给水系统的给水方式 （一）直接给水方式 （二）设置调压设备的供水方式 （三）变频调速给水方式 （四）分区给水方式 第二节 建筑给水系统常用设备、材料 一、给水管材、管件、附件和水表 （一）常用给水管材 （二）常用给水管件 （三）常用给水管道附件 （四）水表 二、给水加压与调节设备 （一）水泵 （二）水箱 （三）贮水池 （四）气压给水装置 （五）变频调速供水装置 （六）无负压供水装置 第三节 建筑给水系统管道布置与敷设 一、给水管道的布置原则 二、给水管道的布置要求 三、引入管道的布置与敷设 （一）引入管道是布置 （二）引入管道的敷设 第四节 建筑给水系统实施管理 一、建筑给水系统主要管理制度 （一）岗位责任制和奖惩制度 （二）接管验收制度 （三）巡回检查制度 （四）定期检修制度 （五）资料管理制度 二、给水系统的养护与维修 （一）给水管道的养护与维修 （二）水泵房的管理与维修 （三）水箱（水池）的管理与维护 （四）给水系统其他常见故障处理 三、教学重点和难点 重点： 理解供水系统的分类 掌握给水系统的组成及方式 掌握常见的管材 掌握给水管道的布置 难点： 建筑给水系统常见故障及处理 第三章 建筑排水系统（4学时） 一、教学要求 1．掌握：熟悉：3．了解： 第一节 建筑排水系统概述 一、建筑排水系统分类 （一）生活排水系统 （二）工业废水排水系统 （三）屋面雨水排水系统 二、建筑排水系统组成 （一）卫生器具和生产设备的受水器 （二）排水管道 （三）通气管 （四）清通管件 （五）提升设备 （六）污水局部处理建筑物 三、建筑排水系统的组合类型 （一）单立管排水系统 （二）双立管排水系统 （三）三立管排水系统 第二节 建筑排水系统常用设备 一、承接查验的法律主体 （一）卫生器具 （二）附件 （三）排水管材 第三节 建筑排水管道的布置与敷设 一、排水管道的特点 二、排水管道的布置 三、排水管道的敷设 （一）排水立管 （二）排水横支管 （三）排水出户管（排水横干管） （四）排水横管与立管的连接 （五）敷设间接排水管 四、通气系统的布置与敷设 第四节 屋面雨水排放 一、外排水系统 （一）普通檐沟外排水 （二）天沟外排水 二、内排水系统 （一）内排水系统的组成 （二）内排水系统的布置与敷设 第五节 建筑排水系统设施管理 一、建筑排水系统设施管理的相关知识 （一）工作依据 （二）管理范围 （三）工作内容 二、建筑排水系统的日常运行管理 （一）室内排水系统的维护 （二）小区排水系统的维护与管理 （三）室外排水管道的维修 三、教学重点和难点 重点： 1．掌握建筑排水系统的组成 2．理解建筑排水系统在敷设管道时的注意事项 难点： 掌握建筑排水系统的日常维护的重点内容 第四章 小区给水排水及热水、饮水供应（4学时） 一、教学要求 1．掌握：熟悉：3．了解： 第一节 小区给水排水概述 一、小区给水排水系统组成及特点 （一）小区给水排水系统组成 （二）小区给水排水系统特点 二、小区给水系统 （一）小区给水方式与选择 （二）不同类型小区给水系统的确定 （三）给水管道布置与敷设