青年香樟计划(第三稿)..docVIP

“青年香樟计划” ——杭州青年人才置业计划 项目策划书 策 划 人： 策划时间：年月日 项目背景“Yes,I can”！ 然而他们此时此刻面临的却是无比尴尬的社会现状。 2014年的秋天成了“史上最难就业季”，这年的杭州67698人，城镇登记失业率控制在1.85%。杭州全市城镇新增就业22.59万人，接收高校毕业生7万人，杭州人力社保局表示今年城镇登记失业率控制在4%。 90后毕业生在面临低就业率的同时，也面临着低薪资的现实。 资料来源：《90后毕业生饭碗报告》 根据《90后毕业生饭碗报告》显示，今年应届毕业生平均起薪为每月2443元，其中杭州地区平均起薪为2664元，居全国第七位。同时，30%以上应届毕业生表示仍在“啃老”，40%过着“月光”生活。 资料来源：《90后毕业生饭碗报告》 资料来源：《浙江省90后大学生创业状况调查报告》 中国人常说，安居乐业，成家立业，可见“家”在我们中国文化中的重要性。而根据上述调查表所示，已经毕业0~3年的大学毕业生对于自己居住情况的满意度均不超过11%，而有将近30%的毕业生没房选择租房住。可见如何让大学毕业0~3年的毕业生找到满意的房源已经成为当下一个亟需解决的问题。 三、项目目标 青年香樟计划致力于为年轻人置业和创业服务的长线计划，我们要让80、90后的年轻人在奋斗过的城市里留下来，并且更好地为梦想奋斗。 第二部分：项目实施计划 具体实施步骤 调查 项目初期，我们会深入调查杭州市内的年轻人，了解了他们的需求和难处，并以此分析当下年轻人的需求和买房阻力。 2.挑选项目 通过对当下年轻人的需求分析，我们挑选出一部分合适的房源，并且发挥平台规模优势，让利于青年创业购房者，尽可能做到真正的低首付甚至零首付，避免毕业生和初创业者一次性大额支出，造成现金流压力。 与此同时，我们将根据这些数据库的资料，与开发商深度合作，整合符合条件的楼盘资源，针对青年香樟计划，与地产开发商协商，尽最大的可能从房产本身硬件建设、周边配套、服务资源等方面进行量身定制，满足青年人群的根本需求。 以目前正在开发的“小窝”为例： “小窝”是“青年人才置业计划”为所有已经工作0-3年的大学毕业生以及初创业者挑选服务的房产项目。项目内的“小窝”都是商住两用房，50年的产权用来过渡毫无压力。虽说平均只有35-40平的面积，但精巧的loft结构设计却可以让实际使用面积翻倍，轻松实现两房两厅。而原本最让年轻人感到无奈的价格方面，也已经实现总价平均35万，0首付或者个位数首付的诱人门槛。 邀请银行作为我们强力后盾 目前已经有中国银行、中国光大银行、杭州联合银行、宁波银行等金融单位作为品桥战略合作伙伴加入进来，已经实现根据项目实际需求，向银行定制相关金融产品的壮举，例如：光大银行推出的针对本项目中的淘宝创业青年推出的独有资金扶持政策。银行的加入让年轻人真正“零压力”购房。同时我们也注意到，也有一批优秀的年轻人暂时并不具备足够贷款资质，我们在考虑放宽条件，以家庭为单位进行贷款审核，例如通过与父母信用的关联绑定，使年轻人可以获得足够的贷款资质，这样既避免了啃老，又减轻了年轻人的压力，实现让年轻人有尊严的奋斗。 地产个性化定制 我们通过分析当下年轻人对房源的需求与开发商深度合作，整合符合条件的资源，尽最大的可能从房产本身硬件建设、周边配套、服务资源等方面进行量身定制，满足青年人群的根本需求。 5.创业、就业支持 对于加入我们计划的青年人，我们不仅对他们置业提供资金上的扶持，而且会通过平台资源整合的形式，引入一系列专业的培训机构，联合成功创业者或知名投资人开办讲座，给青年人提供实际的、有用的帮助；并且我们将会把整个计划中的所有参与者纳入我们的资源平台，通过统一的平台，让具有不同特质不同优势的年轻人“零阻碍”沟通，互补优势，形成社群。平台还会定期组织投资机构对接会、天使投资人相亲会、(已经确定的有：高盛中国、华南理工EMBA P天使投资、北大EMBA天使投资、陆家嘴基金）投资专项讲座等活动，在资金与项目、投资人与初创业团队之间建立桥梁，帮助彼此发现了解，并最终组合成新的“联姻”。 当平台规模逐渐成熟，甚至可以通过组团的形式，集体争取社会资源，彼此资源共享，极大地提升资源广度和深度。 后期置换服务 青年香樟计划意在为80、90后打造一个长线的，可持续发展的生态系统平台。所有参与此计划的购房者都将成为我们社群中的一员，可以在社群中获得最大限度的扶持。当参与者需要改善住房时，我们会推出“计划内置换服务”，通过抵现或抵面积的形式，结合特惠价格的政策，让青年实现在平台内轻松完成置换。而他们的小窝则会由后期符合条件的青年人接手。在这个过程中，卖旧和买新是