(jz2)绿色生态住宅械摹区预评审自评报告样本(改).doc

×××项目 绿色生态住宅小区预评审自评报告 （企业自行设计封面） ×××房地产有限公司 年 月 日 绿色生态住宅小区预评审自评报告目录 一、总体概况 （一）项目规模、地理位置与环境 （二）主要技术经济指标 二、规划与设计 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 三、生态绿化环境 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 四、能源系统 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 五、空气环境 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 六、声环境 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 七、水环境 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 八、光环境 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 九、建筑材料应用 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 十、生活垃圾及废弃物管理与处置 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 十一、智能化、数字化服务与管理 （一）主要技术要点 （二）自评得分表 十二、项目关键技术及内容 十三、总结 一、 总体概况 （一）项目规模、地理位置与环境 本项目位于重庆市永川区新城高北片区永龙一、二、三社地块，南临文昌路，东、北、西三面均为待建用地，场地由东向西呈一不规则条状，场地东西长860米，南北最宽处约为380米，最窄处约为180米，场地最高标高为387米，最低标高为315米，场地最大高差约为70米左右，场地北高南低，由北向南倾斜，总用地178682平方米，总建筑面积约39万平方米。 开发单位：重庆竣尊房地产开发有限公司 设计单位：重庆大有建筑设计院 施工单位： 监理单位： 项目开发、设计、施工、监理单位，项目规模、地理位置等。 （二）主要技术经济指标 建设工程方案综合技术经济指标一览表 项目 计量单位 规划要求指标 数值 备注 总用地面积 ㎡ 　 178682 　 居住户数 户 　 3142 　 居住人数（3.2人/户） 人 　 10055 　 总建筑面积 ㎡ 　 397319.39 　 计入容积率面积 ㎡ 　 321300.08 　 按功能性质划分 　 　 　 　 1）住宅 ㎡ 　 307419.06 　 2）商业 ㎡ 　 10062.09 　 3) 幼儿园（9班） ㎡ 　 1901.42 　 4）物管用房 ㎡ 　 1317.92 其中地下：223㎡ 5）消防控制室 ㎡ 　 31.85 　 6）社区服务用房 ㎡ 　 612.80 　 7) 地下车库及设备用房 ㎡ 　 82626.15 　 按地上地下部分划分 　 　 　 　 1）地上建筑面积 ㎡ 　 314470.24 　 2）地下建筑面积 ㎡ 　 82849.15 　 停车泊位 辆 　 2271 　 1）地上 辆 　 49 　 2）地下 辆 　 2222 　 容积率 　 　 1.798 　 其中奖励容积率 　 　 0.00 　 建筑密度 % 　 28.6% 　 绿地率 % 　 36.1% 　 二、 规划与设计 （一）主要技术要点 （一）总平面布局：规划要求，本项目的建筑布局应依山就势，避免大面积开挖，保护原山体绿化，同时还应预留山体视线通廊，根据规划条件及场地情况，场地内主要布置7层和8层的花园洋房，配有少量11+1的小高层，沿文昌路西段为会所及幼儿园、售房部与商业用房，为了减少开挖量，将场地由南向北分为若干不同标高的台地，依据不同标高来布置建筑，并将7层的住宅布置在场地上部，11+1的小高层布置在场地西南部场地较低处，其余大量8层住宅沿台地布置，以减少建筑对山体的遮挡。 （二）场地交通：沿文昌路中段和西段分别设置两个人行出入口和车行出入口，在每个人行出入口处设置观光电梯，住户可通过观光电梯直接进入小区内部，减少步行时间。在小区内部沿用地范围线设置大环道，两个车行出入口把环道联系起来，在场地中部还设置了一条纵贯东西的车行道与环道相连，使场地形成三横两纵的路网格局。在宅间设置地下汽车库，沿道路组织车库出入口，并尽量将高差小的宅间车库连通以减少车库的出入口，小区车行道宽6米。 1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境； 2、道路交通组织情况； 3、主要户型、采光通风情况。 项目总平面图、效果图、部分户型图或部分实景图片。 （二）、自评得分表 4.2.1 小区规划和建设 序号 技术要求 应得分 本项目实施要点 自评分 1 选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合《城市居住区规划设计规范》GB 50180、《住宅设计规范》GB 5009