2011年8月郑州市场缘穆报.ppt

郑州中凯 营销部 2011年9月25日 ;2011年8月;2011年8月; 1、宏观经济发展情况----8月CPI同比上涨6.2%;二、本月出台的宏观经济政策;本月出台的宏观经济政策;3、全国市场交易情况;2011年8月;一、郑州区域宏观经济（一） ; 5年后形成城际铁路半小时通勤圈 地铁1号线一期将在2013年投入使用，2号线一期工程2015年基本建成，同时还将争取开工建设1号线二期、2号线二期、3号线、4号线和5号线 随着郑州至开封、郑州至焦作、郑州至机场3条城际铁路建成通车，2015年我市将基本形成以郑州为中心的铁路“半小时通勤圈”和“一小时经济圈”。; 河南追加10亿元建设保障房 此次追加的10亿元资金为中央转移支付资金，将与第一批13.71亿元资金统筹使用，今年全省保障性住房项目计划364亿元，截至7月底，已到位建设资金284.11亿元。其中，中央补助57.04亿元，省级财政配套23.71亿元，市 、县财政筹措49.24亿元，社会筹资154.12亿元，资金到位率达到78.05%。;2、郑州区域土地市场情况; 郑州97.29亩商住房用地被摘牌 位于南阳路西、兴南路北的一块普通商住 房用地，经过了21轮争夺，每亩地价以579.14万元成交。 项目建设 相关指标为：套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑面积的70%，项目须配建 公租房面积不低于19500平米，不少于390套，并须在一期进行建设，套型建筑 面积控制在50平米以内，要优先安排二室 一厅户型。 该地块投资总额不低于74339.3万元，容积率小于3，建筑限高小于80米，绿化率大于30%，建筑密度小于25%，据测算，该地块楼面地价为每平方米2895.59元。;3、郑州市场投放、成交、价格统计报表;8月郑州市区商品住宅;8月商品住宅均价为6623元/平方米，比上个月降了53元。保障房供应面积增多，一定程度上拉低了房价。;8月郑州市区非住宅 也出现销售面积上升。8月份，郑州市市区非商品住宅销售943套，比上个月少卖309套。而销售??积显示，8月市区非商品住宅销售面积1449万平方米，比上个月多卖4.58万平方米。;8月郑州非住宅销售价格为12782元/平方米，比上个月直降3952元。;四、八月份郑州楼市动态;; 2011年8月