不动产权籍调查技术的方案.pdf

附件 不动产权籍调查技术方案 (试 行) 10 — — 目 录 一、适用范围13 二、调查内容13 三、技术路线与方法14 （一）主要技术依据14 （二）技术路线14 （三）调查的基本方法15 四、调查程 16 （一）准备工作16 （二）权属调查16 （三）不动产测量19 （四）成果审查与入库20 五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设22 A 23 附录 不动产单元设定与代码编制规则（试行） 1 范围24 2 规范性引用文件24 3 术语和定义24 4 地籍区和地籍子区划分25 5 ( ) 26 宗地宗海划分 6 不动产单元设定26 7 不动产单元编码27 8 校验码生成规则37 附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）38 附录C不动产权籍调查表（试行）39 附录C.1 地籍调查表40 附录C.2 土地承包经营权、农用地其他使用权调查表47 附录C.3 房屋调查表48 11 — — 附录 C.4 森林、林木调查表51 附录 C.5 海籍调查表52 附录 C.6 不动产权籍调查表填表说明58 附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行）82 一、宗地图样图82 二、宗地图编制要求83 三、房产分户图样图84 四、房产分户图编制要求85 E 86 附录 不动产测量报告格式及编写要求（试行） 一、概述88 二、测量技术依据88 三、控制测量88 四、界址测量88 五、其他要素测量88 六、图件编制88 七、房屋面积测算89 八、质量评价89 九、成果目录89 十、成果附件89 不动产测量报告编写要求90 12 — — 不动产权籍调查技术方案 （试行） 为贯彻落实 《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范、有序地推 进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本 方案。 一、适用范围 本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调 查程序、成果要求和数据库建设等。 本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物构成的不动产 权籍调查。 二、调查内容 以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物 等不动产单元的状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋 （建、构筑物） 信息、森林和林木信息等。 （一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土 地用途、四至等土地状况。 针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清 承包地块的发包方、地力等级、是否基本农田、水域滩涂类型、养殖 业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。 （二）宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等 级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴