房地产项目策划书的.doc

市场营销策划实训 总结报告 姓名： 李响 学号： 201210535135 专业： 市场营销 班级: 市场一班 指导教师： 陈建华 实训时间： 2013年6月 财经学院 2013年6月 房地产营销策划书 目 录 简介··················································1 市场分析·······································1-2 项目市场定位···································2-3 销售策略建议···································3-4 宣传策略······································4-5 6.结束语········································5-6 前言 通过几个月的资料搜寻，问卷调查和市场方面的调研，根据市场所反映出来的背景，结合自身的积累经验和所学知识，以及对该项目的了解，为日后项目推广提供客观的依据，从而我们做出了这份方案。 这份项目策划方案包括市场分析、市场定位、销售策略的建议、宣传策略和结束语五哥方面组成，我们从整体到局部再到各层次方面的戏细分，全面的阐述了方案的整体思路，我们同时做到了言简意赅，简介明了，让客户在很多的时间内更加具体全面的了解我们的房产项目。在合市场分析区域分析的同时我们紧密的与客户相联系起来，分析周围以及本市的竞争对手以及相应的配套设施和建筑风格，更加明确我们的项目优越性。在随后的推广销售中我们将采用先进的推广媒体，人格化、自然化的宣传理念，更加生动明确的阐明我们的建筑理念、建筑风格和建筑品味。只要我们建设的产品是市场需要的产品，我们的推广手段和方法符合本区、本市以及周边市区的消费者的消费心理，我们的项目策划销售工作完全能够达到预期设想的状态。 1.市场分析 1.1.区域市场分析 地理位置 弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城中央商务区（简称CBD）均约4公里，车程都在十分钟以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，弘阳上城项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身学校： 超市：其他：车管所、汽车4S店 周围交通：28、36、42路公交车（车管所站下） 教 师 评 语 调查报告成绩 平时成绩 综合成绩