因不可抗力导致费用与工期延误由双方按什么方法分别承担.docVIP

因不可抗力导致的费用和工期延误由双方按什么方法分别承担？ （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； （2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （6）延误的工期相应顺延。 2.判定承包商索赔成立的条件有哪些？ 与合同相比较已经造成实际的额外费用增加或工期损失； 造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失； 按合同规定不应由承包商承担的风险； 承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面的索赔意向通知。 建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 合同文件的组成与解释顺序依次为： 本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款？ 6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单和预算书 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责 因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符时，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 工程师应及时对承包人提交的施工组织设计和工程进度计划进行确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完成工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完成的工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。 由于承包商的图纸错误，未能及时施工造成的停工，施工单位可以向工程师提出工期延长20天和索赔成本损失补偿额2万元，不考虑承包商的利润问题。 根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面的形式确认。 固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 3.主体工程施工质量不合格时，业主应采取哪些正当措施？ 根据《建设工程质量管理条例》规定，主体工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限。在保修期内发生质量问题的，业主应及时通知承包商进行修理。承包商在接到通知7日内派人修理。承包商不在约定期限内派人修理，业主可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 在出现变更工程价款和工期事件之后，主要应注意 乙方提出变更工程价款和工期的时间 甲方确认的时间 双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。