金科·天湖美镇产品的浅析.pptVIP

金科·天湖美镇产品浅析; 我们不断进步，我们持续超越。因为知道您所需要的和您所追求的。我们倾力建筑您的生活，因为我们懂得您的生活;浅析内容;一、规划设计1.区域介绍;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;小区周围有棕榈泉国际花园、龙湖·蓝湖郡、中体奥林匹克花园、保利集团开发项目，西南1000多米为金科天籁城·美社及中华坊 。 交通方面：小区旁即为金开大道，交通十分便捷。 地块东面有已建成的渝兴第一实验学校及将建的国际学校，公园西面有将建的国际医院。其它的医疗、银行、大型购物及菜市场都将随着各大楼盘的开发而相继形成 。 ;2.规划设计方案介绍;2）人与自然的共生——生态型居住建筑 人依托自然而存在，建筑承载着城市的文明，传递着人与自然的对话。以建筑为载体，以人的行为方式为根本，把规划、景观和建筑融为一体。 保留用地的地势地貌特征，最大限度地利用地形及周边环境资源，将用地进行简化和整理，来适应大规模开发；根据地貌特征和环境资源来规划不同的产品，不同的容量和密度。 ;四化： 1.环境私有化 2.户型舒适化 3.附加值最大化 4.科技含量适用化 ; 3.总平面布局 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.; 市政路将用地分为南北两区，建筑与规划风格设计为以自然、现代为主的南区和以传统民居为特色的北区。 利用原有地形地貌，保留自然山势，将地块内景观资源最丰富的用地规划为独立式住宅区，与地形充分结合使别墅有丰富的景观和生态环境，不同风格的建筑单体（含独立、联排、双拼）也丰富了独立式住宅区的建筑形象。 经过整理地形，在用地南区中部规划小区的主要产品花园洋房，并以绿化带将该区与别墅区自然分开，既便于分区管理，又相互融合，成为一体，花园洋房以组团为基本元素。 用地北区规划为金科独创的民居式花园洋房，通过??传统民居街坊的研究，通过对邻里组团及中心绿脉水景的规划，以建筑单体的设计创造出浓厚的传统邻里街坊的生活情趣。; 南区在东北角与市政道路紧密结合处规划带有底层商业的高层，高层建筑沿街布置，形成较大的中心花园，同时也丰富了小区的轮廓线并形成较整齐的城市界面。 位于独立式住宅区与花园洋房之间的绿化轴与高层区的中心花园相连，形成南区的主要绿化系统，同时结合用地周边的水体，共同组成丰富自然的小区景观。 ;;4.建筑设计 ; 南区花园洋房以简洁、现代为主要特征，在建筑的形体材料和色彩上与自然相融合，并强调建筑材料的对比，用仿木的暖色调与金属、玻璃等对此，形成风格清新、宜人的居住建筑。 ;·北区花园洋房以居民风格作为设计元素，通过坡屋顶马头墙、花窗以及清砖、白墙灰瓦等突出传统生活环境的意境。 ;;;;;;;;5.交通组织 ;;6.停车设计;7.主要经济指标;南区;北区;8.名词解释;结构形式：砌体结构、木结构、钢结构、钢筋砼结构 结构体系：砖混结构、混合结构、框架结构（异形薄壁柱框架结构）、剪力墙结构、框架剪力墙结构、筒体结构 抗震等级：表示地震本身强度大小，是衡量地震震源释放出的总能量的大小的指标。分特一级、一级、二级、三级、四级（中华坊为四级） 抗震烈度：以一次地震对该地区的一些有代表的建筑物造成或可能造成的破坏程度来衡量地震的强弱的指标。分6度、7度、8度、9度（中华坊为6度）;二、产品创新及户型设计;创新设计 十大亮点; 花园洋房户型点评 ;B-1户型 套内面积：157m2（面积以成本控制部核算为准）五房二厅双卫 ?? 拥有客厅外101.4m2及门廊外12.8m2 的私家花园，充分享受亲地住宅感受。 ? 宽大的客厅，尽显大家气派：客厅豪华的落地窗设计，带来完美的采光、通风，并将室外空间与室内有机的结合，完全消除了人在室内的压抑感。 约46m2的主人房（带一步阳台、独立