7.团地的整修、改善等-ur.PDFVIP

第一章 居住向导 7.团地的整修、改善等 团地内进行多项施工。 　为了让居民过上安全舒适的生活，我们不仅要切实地整修长期使用导致损耗的构件和设备， 23 还应对使用方法和生活水平进行相应改善和调整。 　伴随房屋整修，会出现噪音、房屋震动和灰尘，请各位居民谅解。 7 善 改 、 修 整 的 地 团 　另外，整修费用分为，居民各自负担和UR都市机构出资两种形式。 （1）由住户负担的整修 　如 25 ～ 26 页所示，榻榻米及其他物品的修理和更换是由居民各自负担。25 ～ 26 页列出的项 目只是 UR 都市机构标准规格的例子，实际上各个团地和住宅间会出现差异。详细内容请参照签 合同时大家确认的“修理细节通知单”。 　进行整修以及更换构件时须使用 UR 都市机构指定规格的材料。关于详细内容请咨询管理服务 事务所或住宅管理中心。 （2）由ＵＲ都市机构负担的整修 　超出住户负担范围的整修工作（如漏雨、浴室漏水、外墙龟裂等），由 UR 都市机构负责调查 其原因状况后实施整修。 　UR 都市机构为了随时掌握住房的损伤程度，同时也为能够根据实际状况进行适当整修，将对 外墙、屋顶防水层、上下水管道、道路、游乐设施等公共设施进行定期或不定期的检查和调查。 并将随即解决在检查过程中发现的问题。 　此外，除了居民自行负担的室内整修工作，只要居民提出报告，UR 都市机构将在确认原因及 状况的前提下随时进行整修。 　UR 都市机构把这种个别整修工作称为“经常整修”。当需要进行“经常整修”时，请向管理主 任说明需要整修的部分和状况，并在管理服务事务所领取报修单填好后提交。 　为了延长住房使用寿命，除了实施经常整修之外，UR 都市机构还将根据制定的整修周期对住 房进行有计划的整修。 　这种整修被称为“计划整修”，其主要项目和内容在27～28页的表格中有详细说明。 （3）浴室设备的改善（改善生活质量） 24 　为提高住房水平，UR 都市机构在居民申请的前提下，针对从 1965 年～ 1980 年左右开始管理 的租赁住宅进行浴室设备的改善（安装带淋浴喷头的加热型浴缸、带淋浴喷头的大型浴缸）。 　此外，由于浴室设备的改良（改善生活质量）与 UR 都市机构平常进行的整修不同，因此改良 7 后的房租将依据所设置的浴室设备，从设置后的次月起开始加收UR都市机构所规定的金额。 善 改 、 修 整 的 地 团 　有关具体申请方法等，请咨询管理服务事务所或住宅管理中心（由于建筑物结构上的原因， 有些住户不能改良）。 （4）翻新住宅、以老年人为对象的优质租赁住宅 　改良内容包括，以 1965 年～ 1980 年左右开始管理的租赁住宅为中心，进行居室分离、铺平 地面以应对老年化社会的无障碍化；提高设备设施的性能；满足多种需求的翻新住宅；接受国 家财政支援，面向老年人实行住房改良和减轻房租的“以老年人为对象的优质租赁住宅”。 ※ UR 都市机构租赁住宅的居民可以优先使用该“以老年人为对象的优质租赁住宅”，具体情况请参照申请期间 派发的宣传册。 （5）团地环境的整治 　为