吉首寨阳廉租房小区.docVIP

吉首市寨阳廉租房小区配套基础设施建设 项目实施方案 为加快寨阳廉租住房建设，完善廉租房小区给排水、供电设施、供气设施、道路设施等配套基础设施，改善廉租房小区居民生活条件和质量，结合寨阳廉租住房小区实际，制定本实施方案。 一、寨阳廉租住房小区工程基本情况 （一）寨阳廉租住房小区工程现状 1、地理位置 寨阳廉租住房小区工程位于吉首市寨阳镇寨阳社区，紧邻209国道。 2、工程区的地质条件 ①地质构造：该项目地处全国华南寒武系构造第三个一级隆起带的南西段，西部为武陵山二级隆起带的南段，东南部为沅麻盆地二级沉降带的西缘，主要构造线呈北东向展布，由一系列褶皱和断层组成。 ②地层岩性：该项目区内多是可溶性碳酸灰岩，岩溶地貌发育完整，属溶蚀构造地貌。东南部属白垩系紫色砂岩、砂质泥岩，泥岩等组成，裂隙不发育，剥蚀和物理搬运地表土壤的作用强烈，地表均为风化壳，厚度浅薄，不少地方岩石裸露，从地貌成因看，主要为剥蚀构造结构。岩石层理一般较清晰，产状倾角不大，走向比较一致，局部地形有渗漏和塌陷，但不明显。 ③土壤类型：土层厚薄不等，土壤类型有黄红壤、黄壤、紫色土、黑色石灰土、红色石灰土、水稻土和潮土等，以紫色岩类和灰岩母质发育的土壤为主，其他岩类母质发育的土壤次之。地形地貌：区域地形以山地为主，地貌属低丘陵，地块内地形有一定起伏，从西北到东南，平地与山地交错出现，地形变化丰富。 2、气候条件 项目区属中亚热带湿润气候。光热充足，雨量丰富，无霜期长，年平均气温16.4℃，年降水量1440.5mm。 3、水文情况 项目区峒河流域雨量充沛，地表径流大，年平均降水量1430mm，河流水量丰实，水流洁净，完全可以满足人们生产生活及寨阳社区可持续发展需要。 4、项目所在地经济社会发展情况 寨阳镇寨阳社区位于吉首的西部，是镇政府所在地，是全镇政治、文化、经济中心。分别与矮寨镇、社塘坡乡、镇溪街道、己略乡毗邻，距市区7公里。209道贯穿全境，是一个以苗族人口为主，土家、汉杂居的村，辖有低收入家庭723户，总人口11187人。耕地面积1704.5亩，其中旱地505.23亩，稻田1203.25亩。近年来，本着“加快社区建设，促进寨阳旅游大开发”的宗旨，紧紧围绕“旅游文化”服务建设，立足社区、面向游客，积极提升寨阳社区品牌形象服务。在镇党委政府的支持下取得了非常大的成绩，新建路灯30个，实现了“亮化工程”，人行道铺就青石板，栽种景烈白兰，街道两旁实行民居改造工程。新建小学一所，农家书屋一所，村卫生室1所。基础设施得到全面提升，群众生产居住条件得到了明显改善和提高。 5、寨阳廉租住房小区工程基本情况 吉首市寨阳廉租房工程总建筑面积2979.3平方米（60套），套型面积49.7平方米。项目总投资357.49万元。 （二）寨阳廉租住房小区工程年度建设目标任务 2012年计划投资300万元，完成寨阳廉租房主体工程和装饰工程，力争 2013年3月建成使用。 （三）项目建设进展情况 寨阳廉租房工程目前进入招投标程序。 二、寨阳廉租住房小区工程基础设施基本情况 1、寨阳廉租住房小区工程基础设施现状 寨阳廉租住房小区工程距319国道300米，交通较为便利。现建有35/10KV变电站一座，供电质量好，供电充足，电压稳定，电价较低，能充分满足项目建设和居民生活用电需要。 2、城镇规划对小区配套设施要求 根据吉首市寨阳镇城镇建设总体规划要求，在吉首市城区内建设的居民生活小区必须配套建设给排水、供电、供气、道路等基础设施，并与城区的给排水主干管、供电设施、供气主干管和城市道路相连接，满足小区居民生活需要。 三、寨阳廉租住房小区工程基础设施项目建设方案 （一）主要建设内容及规模 建设进区道路长300米，宽6米，采用水泥混凝土路面；需建设水井和蓄水池各1座，铺设DN100热镀输水管道800米，安装抽水泵一台；铺设V-PVC DN300排污次干管200米；需装250KVA变压器1台，架设35mm架空铝芯线1500米，电杆10根。 （二）工程设计方案 1、道路设计方案 （1）设计依据 ①规划专业提供的小区总图 ②城市居住区规划设计规范 （2）设计标准 ①道路等级：小区道路及住宅间小路。 ②设计车速：V=5Km/h ③路面等级及设计年限：混凝土路面，使用年限10年。 （3）横断面设计 区内车行主出入口道路宽为6米，为1.0%双面坡，3米宅前小路为1%单面坡；步行入口为1.0%双向坡。 （4）道路结构设计 区内车行道采用刚性路面，其结构形式为： 8cmC30混凝土 3cm1:3水泥砂浆找平层 8cmC15细石混凝土卧底 20cm二灰碎石基层 25cm石灰土垫层，压实土基 步行道路面结构：1cm彩以流纹石；2cm1: 3水泥砂浆找平层，8cmC10细石混凝土卧底；20厘米二灰碎石基层，压实土基 2、给水设计