关于办公空间使用的问卷调查2014年版.PDF

2014 年 12 月 1 日 关于本新闻稿若有任何疑问，请联系 财马科斯股份有限公司不动产综合研究所 TEL:03-3596-1477 FAX:03-3596-1478 info-rei@xymax.co.jp 关于办公空间使用的问卷调查（2014年版） ～不同类型租户的办公空间利用现状及其对写字楼的需求情况～ 财马科斯不动产综合研究所（以下简称为财马科斯综研）历年来通过访谈，问卷调查等手法，对财 马科斯集团所运营管理的写字楼内租户实施调查。在今年，我们开展了关于企业办公空间利用现状及企 业对于写字楼的需求情况的问卷调查。现将结果进行汇集，整理，通过本研究报告进行发表。 另外，基于本次问卷调查的结果，我们今后还将继续进行分析，并提供关于企业办公空间利用情况、 企业需求、企业对于写字楼的诸多观点的更为详实的信息。 《主要调查结果》 写字楼利用现状 办公空间的布局 在办公室内，实际办公区域以外最多的使用形式为会议室，拥有会议室的企业约占总企业数的 90%； 拥有前台空间的这一比例为 70%，书库，仓库则略低于 60%。“实际办公区域占办公室总面积 7 成” 这一答案在全部答案中所占比例最高。 入住人数的增减 回答 “2013年以后入住人数增加”的企业约占4 成，回答 “2013 年以后入住人数减少”的企业约占 1 成。根据这一回答，可以看出有一定数量的企业认为现在的办公面积已经不适应现在的办公需求。 办公环境（办公模式多样化以及 ICT导入） 进行移动端作业及无线网络导入的企业约占 7成，进行了网络会议，电视会议导入的企业约占 5成。 ICT 技术的普及程度有所提高。 防灾对策 准备防灾用水的企业占了约 6 成，准备防灾食品的企业约 5 成。采用了其他防灾措施的企业占比不 超过一半。 节能 ・节电措施 实施清凉商务着装 ・温暖商务着装的企业占比最高，约占总数的 7成。多数企业倾向于采取不勉强 的节能 ・节电措施。 对写字楼的需求 选取写字楼时最重视的因素 租金水平，距最近车站的距离，大楼的耐震性，大楼的卫生清扫 ・维护情况。 即使多付一些租金也希望具备的设备和机能 免震 ・制震机制、停电时的应急电源保障、防灾用的储备物资等事关安全的项目、自行车停车场 ・ 可出租公用会议室等事关便利性的项目。 ※本研究报告中所记载的内容与数据均为现今时点的数据，并不保证正确性与完全性。 未经允许请勿复制，引用，转发，转载。 Copyright©XYMAX corporation. All rights reserved 1 《调查概要》 调查期间 2014年9 月～同年10 月 调查对象 财马科斯所管理物业中入住的2,379家企业 回答结果 1,107家企业 （回答率 ：46.5％） 调查区域 首都圈 （东京都、川崎市、横滨市、琦玉市）、名古屋市、大阪市、福冈市 调查方法 网络调查问卷，纸质调查问卷 ・主要使用形态 （内勤型 ・外勤型 ・来客型） ・办公空间的布局 ・实际办公区域以及入住人数 ・2013年之后入住人数的增减及其理由 ・办公室的宽敞 ・狭窄程度 ・室内布局考虑因素 ・是否改变办公环境以影响工作模式，及其目的与存在的问题，租借面积是否有变化 调查内容 ・办公室防灾对策