fj1602002c007 主体监理细则.docVIP

------质量是我们的尊严和荣誉 -------竭力为业主提供满意的监理和技术咨询服务 编号：FJ16020/02/C/007 南通中海·碧林湾（R12032)项目 主体工程监理细则 编制： . 审批： . 第一监理部（11） 2016年12月18日 目 录 一、工程概况 1 二、编制依据 1 三、监理工作流程 2 四、监理工作控制目标及控制要点 5 五、监理工作方法及措施 19  南通中海碧林湾工程监理细则 工程概况 南通中海·碧林湾（R12032）五期工程 工程地点 该地块位于南通市港闸区科技城西南侧，新华路以南、长泰路以东。 工程相关单位 总建筑面积为106199.73㎡，其中地上建筑面积为１００３０１.８１㎡，地下建筑面积为５８９７.９２㎡。 二、编制依据 建设工程相关法律法规 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑规程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2016 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 《混凝土强度检验评定标准》BGJ107-2010 《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2011 《建筑抗震设计规范》GB50011-2016 国家及地方相关法规 经施工图审核通过的施工图设计文件 建设工程承包合同文件委托监理合同文件 经批准的施工组织设计、监理规划 三、监理工作流程 1、工程质量控制工作流程 （一）工程质量控制的工作流程图 不同意 合格 不合格 合格 不合格 合格 图1 工程质量控制的工作流程图 （二）工程材料/构配件和设备进场报验的工作流程（图2）； 不合格 同意 不同意 图2 工程材料/构配件和设备进场报验的工作流程图 2、工程进度控制的工作流程（图3） 要求整改 要求整改 同意 正常 有拖延 严重 偏离 不是 是 不同意 同意 图3 工程进度控制的工作流程图 四、监理工作控制目标及控制要点 1、工程投资控制的要点及目标值 （一）按施工承包合同控制工程投资。严格按施工承包合同的内容、投标报价确定的合同总价进行控制。 （二）控制投标报价概算中的个别设备暂估价的实际价格的确定。 （三）严格控制工程变更所发生的费用。 （四）控制主要材料的市场价格的确定。 （五）严格控制工程进度款的审批。 （六）工程投资控制的目标值：以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。审批的工程进度款与实际完成的工程进度相符合。 2、工程进度控制要点及目标值 （一）按进度计划进行控制的要点 （二）对总进度计划的控制：按合同工期审查批准总进度计划。 （三）对月进度计划的控制：按总进度计划审批月进度计划。