080225唐文化控规说明.docVIP

前言 2000年以来，在《西安市临潼区城市总体规划》（1999～2020）的指导下，临潼区已初步确立了“一个中心，三个组团，六个单元，环状连接，多层绿化”的布局形态。 2005年，《临潼城市发展战略规划》提出了临潼城市“东连、西进、南拟、北拓” 的战略方针，作为“西进”概念的具体落实，临潼新区应运而生。 2006年编制的《临潼新区总体规划》的规划范围包含两个板块：西区和南区。 目前,在《西安市第四轮总体规划》中,将原临潼新区的“西区”正式改为临潼新区，将原临潼新区的“南区”划归“唐文化旅游区”，称为A区。同时明确了临潼新区与临潼唐文化旅游区的空间发展方向和用地范围和规模。 在此前提下，基于西安城市大九宫的空间发展构架，依借秦陵国家大遗址公园的建设发展，利用西禹高速、城市快速干道、草临路、临灞路的建设实施，对接新筑国际港务区和浐灞生态新区的发展，临潼城市的自然、历史、文化和空间资源已经完全升级为西安城市的有机组成部分。 临潼唐文化旅游区A区当前已经具备了成熟的外部开发条件，也是目前临潼城市最具特色、最具品质的发展空间，准确把握该区的控制发展方向并顺应临潼城市的有机拓展要求，成为紧迫的任务。 2007年，临潼区唐文化旅游区管委会委托西安建筑科技大学与西安厚土城市规划设计公司合作，进行本次规划编制。 第一章 现状概况、规划范围及规模 一、现状概况 唐文化旅游区A区位于临潼区西南，背倚骊山，远眺渭水，北临临灞路、西潼高速公路、西安城市快速干道以及未来城市轨道交通线，具有得天独厚的地缘优势。 唐文化旅游区A区总用地范围东起芷阳沟中心线，西至红土沟中心线，北起西临高速公路，南至果子李村，总面积为624.22ha。 唐文化旅游区A区现状用地以村庄、农田、石榴园、芷阳水库及林地为主。区内有斜口街道办事处4个行政村，19个村民小组，1126户村民，4501人，可开发利用面积约3.06 km2。共有各类企事业单位6个，占地9.8ha。有小学2所，占地面积7001m2，校舍面积1653 m2。区内水（给、排水）、电、气、路、通信等配套基本属于村镇级配套，在临灞路和西潼高速之间有一条高压走廊。 唐文化旅游区A区为骊山北麓山前的洪积平原，由源自骊山的沟谷洪积物堆积而成，是众多洪积扇之一；山势起伏，由南而北呈阶梯降落。地面自骊山山麓向北缓斜，高程自东南侧山顶760米到西北侧临灞路450米；东西向呈波状起伏，两侧分别是呈“V”形沟谷的红土沟和芷阳热水贮存主要依附于骊山北麓北西西向、北东东向的断裂构造，骊山北麓东西长达20、南北宽为l的山前地带，是一片比较理想的地热田。表1.1 唐文化旅游区A区企事业单位情况一览表 序 号 单 位 名 称 所 在 村 组 占地面积（亩） 1 国防科工委机械修理厂（零三库） 芷 阳 31 2 临潼金刚石工具有限公司 芷 阳 5 3 骊山陵园 芷 阳 70 4 王坡石灰厂 张 铁 13 5 青山庄园 张 铁 27 6 教堂 张 铁 1.2 合 计 147.2 表1.2唐文化旅游区A区城市建设区现状用地统计表 用地代号 名称 面积() 占总建设用地(%) 大类 中类 水域和其他用地 305.51 100 E2 耕地 53.53 17.52 E3 园地 190.01 62.19 E6 村镇建设用地 21.57 7.06 E7 弃置地 40.41 13.23 合计 总用地 表1.3唐文化旅游区A区生态控制区现状用地统计表 用地代号 名称 面积() 占总建设用地(%) 大类 中类 公共设施用地 58.86 18.47 U6 殡葬设施用地 58.86 18.47 E 水域和其他用地 259.85 81.53 E1 水域 2.55 0.80 E2 耕地 3.25 1.02 E3 园地 162.56 51.01 E6 村镇建设用地 27.35 8.58 E7 弃置地 64.14 20.12 合计 总用地 100 备注：城市建设区人口：2484人 户数：690户；生态控制区人口：1037人 户数：288户 二、规划范围及规模 1、规划范围 规划总用地东起芷阳沟中心线，西至红土沟中心线，北起西临高速公路，南至果子李村，总面积为624.22ha。用地范围共划分了两个区域：城市建设区和生态控制区。城市建设区北起临灞路，东、南、西侧边界为外环南路和外环北路，总面积为305.51ha；除城市建设区，规划总用地范围内其他用地属于生态控制区，总面积为318.71ha。 2、规模 城市建设区用地规模305.51ha，人口规模2.1万人；生态控制区用地规模318.7ha，人口规模0.4万人。