济南建邦·唯园项目一期工程及统计探究.doc

济南建邦·唯园项目一期工程 补充合同 合同编号: 建设单位：济南建邦置业有限公司 施工单位：北京六建集团有限公司 建邦·唯园一期工程补充合同 工程发包人（甲方）：济南建邦置业有限公司 工程承包人（乙方）：北京六建集团公司 发包人、承包人双方于2010年2月7日签订《建邦·唯园（暂定名）一期建筑承包施工合同》。现经甲、乙双方友好协商，特签订《建邦唯园一期工程补充合同（以下简称本合同）》作为2010年2月7日所签合同的补充部分。内容如下： 一、合同工期： 开工日期： 2010 年 3 月 1 日， 竣工日期： 2010 年 12 月 31 日，通过质监站验收。 合同工期总日历天数 306 天。 二、质量标准： 工程质量标准： 优良，装饰精品 。 三、双方确定合同价款及结算依据： 本合同价款采用固定总价合同。 合同总价款：124542364.14元。（大写： 壹亿贰仟肆佰伍拾肆万贰仟叁佰陆拾肆元壹角肆分） （甲、乙、造价咨询单位三方核对确认后，作为双方签订的合同价款。）工程项目合同价一览表（见附表1） 合同价及结算确定依据： 1、本合同中的综合单价用2008版《建设工程工程量清单计价规范》及《山东省建筑工程（装饰工程、安装工程）工程量清单计价办法》进行工程款的支付与工程结算。采用参照定额与有关标准的计价方式： （1）《山东省建筑工程消耗量定额》2003年版 （2）《山东省建筑工程价目表》2006年版 （3）《山东省建筑工程量计算规则》2003年版 （4）《山东省建筑工程费用及计算规则》2006年版 （5）《山东省安装工程消耗量定额》2003年版 （6）《山东省安装工程价目表》2006年版 （7）《山东省安装工程费用及计算规则》2006年版 （8）《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 （9）除此以外的任何计价调整文件均不执行。 工程等级按三类。 2、总承包服务费按分包专业工程结算造价的2%（不含设备费、不含二次装修、室外工程及环境配套）计取，市政配套工程配合费总承包服务费按工程结算造价的1%计取，不得再以任何理由收取发包方及各分包商的任何费用。 3、措施费总价不随工程量的变化做任何调整，由承包人包干计取。管理费、利润、人工单价执行下表，清单以外的新增项目及零星用工也按此执行。 花园洋房、车库管理费、利润及人工单价表 项目名称 建筑 安装 装饰 施工管理费 2% 29.4% 35.7% 利润率 2% 14% 11.9% 人工单价（元/工日） 36 38 39 措施费（每平米单价） 160 公建、类别墅管理费、利润及人工单价表 项目名称 建筑 安装 装饰 施工管理费 2% 29.4% 35.7% 利润率 2% 14% 11.9% 人工单价（元/工日） 36 38 39 措施费（每平米单价） 180 注：建筑面积按联审图纸标示面积，建筑面积如有变更，重新计算，以中华人民共和国国家标准GB/150353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》为依据。其措施费内容为：混凝土、钢筋混凝土模板制作、支撑摊销费、各种外加剂增加费、商品混凝土泵送费、内外脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械及超高增加费、施工降水、排水费、临时设施费、文明施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、材料检测试验费（铝合金门窗试验费含在铝合金门窗综合单价内）、室内空气监测费、材料构件场内运输费、防雷检测费、应急照明消防验收费、工程排污费。措施费总价不随工程量的变化做任何调整，由承包人包干计取。 4、材料单价除暂定材料价格外均执行甲方指定价格乙方认可后进入预算，结算时不予调整。暂定材料按甲方批准的品牌及价格结算时找补正、负差价，差价只计取税金。工程量除土石方、强夯工程量及招标文件中另有说明的工程量为暂计外，其余均为图纸标示工程量，结算只调整设计变更及现场签证部分的工程量，图纸内标示的内容不再调整。 5、成活价、暂估价材料、专业分包项目有关说明： 甲控乙供材料的主要品种：钢材（见2009年第5期济南工程造价信息价）、装饰材料内外墙涂料、外墙文化石及石材、屋面瓦、内墙瓷砖、地面砖及地砖、安装设备配电箱（柜）、应急电源、各种泵类、散热器、卫生洁具、阀门、风机盘管、灯具、开关、插座、各种计量表、桥架、线槽、管材、电线、电缆等影响较大的主要材料。 建邦唯园一期暂定材料价格表（建筑、装饰）附表2 建邦唯园一期暂定材料、设备价格表（安装）附表3 成活价及成活价估价部分：基础强夯及基础土石方工程、幕墙、铝合金门窗、单元防盗门、分户门、保温、防火门、防水、GRC板、GRC装饰线条、成品檐沟、低窗护栏（为不锈钢栏杆）、铁栏杆（起装饰作用的栏杆为铁艺栏杆）、界面剂等；成活价按估价表暂进