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医院医院PPPPPP项目的融资方式项目的融资方式
叶苏东叶苏东
北京交通大学
主要内容
1、、PPP项目的融资概述
2、PPP项目的股权融资
3、PPP项目的夹层融资
44、PPPPPP项目的项目的债务融资债务融资
2
1
I
PPP项目的融资概述
3
PPP项目的3个融资理念
法律上法律上，，实现实现有限追索融资有限追索融资
1
会计上，实现资产负债表外
0 2
融资
市场上，实现项目资金融通，
3
4
2
PPP项目的3种资金构成
股权融资股权融资 （（20%20%~30%30% ））
1
夹层融资（5 %~10%）
0 2
债务融资（70%~80% ）
3
5
PPP项目的3大资金来源
社会资本社会资本
1
资金市场
0 2
政 府
3
6
3
II
PPP项目的股权融资
7
股权融资是必需的吗？
最低资本金要求
国发国发 国发国发
项目类型项目类型
[2009]27号 [2015]51号
机场、港口、内河沿海航运项目 30% 25%
铁路、公路、城市轨道交通项目 25% 20%
保障性住房和普通商品住房项目 20% 20%
其他房地产开发项目其他房地产开发项目 30%30% 25%25%
其他（电力等）项目 20%
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