伟业顾问2007沈阳沿海国际中心开盘前营销推广方案--jionns.pptVIP

一个中心,三个基本点 硬广亮相，软文热炒，活动引爆 硬广强势出击,软文配合,网络跟进,户外出街,活动支持 硬广保持,软文爆炒,网络继续,户外维持,活动引爆 审美价值 END THANKS！ 网络 媒体整合通道 选择原因：针对目标客群新贵、新锐的生活习惯、阅读特征，网络是他 们每天不可获缺的重要媒体。 目的作用：第一时间、高效、便捷、大量的为主要目标客群传递项目信 息，方便反复阅读，引发互动，促成购买。 自身网站：建设沿海国际中心项目网站，在相关位置设置连接。 确保受众能通过各种通信手段方便、快捷、大流量的 获取项目信息。 定向网站：搜房网，从目前沈阳房地产网络发布情况来看，无论浏 览量和知名度，搜房网都首屈一指。 广播 媒体整合通道 选择原因：听众广泛，主要针对有车族和打车族，符合项目目标的中、 高端人群。 目的作用：第一时间、高效、便捷、大量的为主要目标客群传递项目信 息，方便反复阅读，引发互动，促成购买。 沈阳交通台，是目前沈阳地区有车族收听率最高的调频之一，听众广泛，推荐的两个时间段为早晚上班出行高峰. 短信 媒体整合通道 选择原因：信息传达率高，针对性强，可以长久保存。 目的作用：在特定时间点，发布项目信息，促近来电来访量。 区域群发，针对CBD地区，繁华商圈； 号段群发，选择全球通客户，直接面对高端客户群。 覆盖三好街，青年大街，北站CBD，和平北大街CBD，沈河区； 正是销售中心成立后重点覆盖浑南技术软件园写字间集中区域， 那里存在这大量项目主力客群。 214路 途经站点：浑河桥-河畔花园-夏宫-五里河体育场-彩电中心-省体育馆-青年公园-热闹路-大西菜行-市委-市政府广场-市政府-北京街-公安厅-龙江广场 推荐理由：214路是唯一一条贯穿青年大街的线路，青年大街是沈阳市南北交通的依赖，是一条集交通功能与景观功能为一体的新型城市主干道，也是城市空间拓展和功能提升的新载体，将代表沈阳的新形象，它是重点景观区域，迎宾大道，每天车流量四、五十万车次，更是沈阳著名金廊，连接由省政府，市委，市政府，通往沈阳的五星级酒店和浑南地区，机场高速路。 线路全长14.8公里，运营时间是5:00—22:40，单程时间37分钟， 公交 152路 途经站点：沈阳北站-北京街-总站路-皇寺广场-延边街-太原北街-太原街-沈阳站北-南一马路-体育广场-省委-振兴街-南湖公园-三好街-展览 馆-彩电中心-五里河-市儿童活动中心-夏宫-浦江苑-营盘-会展中心-沈阳市气象局-教场-沈阳理工大学正门-沈阳理工大学宿舍 推荐理由：该线路从沿途经过的区域来看，覆盖了北站、市政府、三好街、五里河、浑南营盘区域和国际会展中心，本项目的地理位置正好是其沿途中的一个点，从整体覆盖情况来看，能符合我们目标客户出行的基本线路。 公交 标志性地点： 沈阳北站、北站家乐福、奉天街、五爱市场、五里河、三好街 推荐理由： ★途经市内主要城区：途径皇姑、沈河两大城区。线路为南北走向，本线路自金山小区出发延伸至五里河，本线路因其自身特点，从一定程度上填补了沈阳公交媒体覆盖区域的一个空白； ★途经商场：名家地板广场、惠工广场、市府广场大西电子市场、东北通讯市场、三好街电子市场、五爱市场 ★途经娱乐场所：皇朝万家酒店、喜来登饭店、凯莱大酒店、格林大酒店、时代广场酒店、天成大酒店、科学宫、中国城大酒店、国府餐饮、明珠海大酒店、东方阁IT饭店、新东方酒店、北辰大酒店、港湾宾馆、兰亭宾馆、花园酒店、阿福仔酒店、白金会馆、大民族饭店、王府宾馆、大连渔港 ★金山小区、御林香园、御龙苑、成龙花园、御金名苑、新北花园、龙腾阁、家乐茗苑、万众家园、财富中心、光达大厦、华锐.铜锣湾、汇宝国际、奉天银座、格林豪森、格林自由城、领秀e家、府苑名都、摩根剀利、领先国际城、银基地王国际、未来城、盛华苑、昌鑫置地、中府地标、五里河家园、新世界花园、翠堤家园等数十处中高档住宅区. 800路 38,500 6000 60,500 110,000 新世界花园-金山路 特A 亚星豪华新型 800 制作费（元/辆） 媒体费（元/季度） 媒体费（元/半年） 媒体费（元/年） 始发站 级别 车型 线路 公交 SR.新城 融城时代 河畔新城 金地国际花园 坤泰新界 万科新里程 金水花城 奥体中心 万科新榆公馆 理想新城 听雨观谰 路旗 5处道路指引50万/2年 一个高立柱60万/