房屋增层合理结构形式的选择方法(中).pdfVIP

， ． = ． 房屋增层合理结构形式的选择方法 (中) 汪恒在 (家庄 ) -_一fU2-2， THE METHODSOF~ELECTING RESONABLE STRU~ AL TYPES FOR INCREASING BUILDING FLOORSfB) W ang H~gzai (shijiadauangArdaitectural／3~gnInstitute) 此 问题，当旧房达到使用年限时可将 旧房先 4 外套增层结构形式的台理选择 拆除另建新的，而不影响外套增层结构继续 由于旧房采用外套结构增层具有 以下十 使用，这是外套增 层法 的又一个 独有 的优 大优点，所 以在全 国各地用外套结构增层的 点 。 工程越来越多。 (6)可使 旧厂房 金“蝉脱壳 ，在不停产的 (1)旧房在增层施工期 问可继续使用 。 情况下以旧换新 。我 国已建 国四十多年 了， 商场可不停业，厂房可不停 产，住户可不搬 有大量的旧厂房需进行改造加固。若 移地新 迁，可不破坏 旧房室 内高级装修，可避免拆迁 建，不但投资大、周期长，需 占用大量土地，地 困难和停产损失。 价高购地难 ，而且厂房设备搬迁时停 产时间 (2)加高的层数可不受限制。可充分利 较长，造成巨大经济损失，使国家、厂方、职工 用空问，多增加建筑 面积，提高出房率，更 多 都难 以承受。而采用外套结构则完全 可解决 地节省建房用地，其经济效益十分显著。 此 问题 ，国内已有成功的先例 。 (3)可使建筑立面全新，美化市容。由于 (7)在无搬迁房 的情况下 ，可将 旧房换新 外套可按新建筑 一样设计立 面，不存在直接 房。即先在 旧房照常使用的情况下采用外套 增层后新 旧部分不协调、不好处理 的问题 ，无 结构进行增层 ，增层完工后再将 旧房人员、设 增层加固痕迹 。 备搬到加高的新房中去，然后将 旧房拆掉，另 (4)可不受 旧房不合理平面的限制和 结 建新房 。意大利就有这样 的增层实例 构类 型的限制，可按新 的要 求进行平 面设 (8)在无搬迁房 的情况下 ，将 旧住宅变为 计，选定结构类型。 底层带商店的新住宅楼 即在 旧住宅人员 (5)可解决 旧房与增层部分的新房在建 不搬出的情况下采用外套结构增层 ，增层完 筑使用寿命上相差过分悬殊所造成 的不合理 工后让旧房人员搬人新居 ，然后将 旧房拆掉 问题 。一般增层 前的旧房 已使用几十年，其 新建底商住宅即可。 有效使甩年限已大大缩短，若在 旧房上直接 (9)比购地新建投资少、工期短、收效快。 增层，当其 旧房部分达到使用年限需拆除时 (10)方便生产、方便工作 、方便生活。缩 则连同其上边增 层部分 的新房 (还远未达到 短上下班距离，节省 时间，提高效率，节省城 使用年限时)也需一起拆 除，