便利与自营店模式与区别.doc

便利店模式 做生意的还是做生意的帐都算的这么细。便利店如果不是24小时开的就根本做不起来，原因如下便利店的东西往往要比超市的贵不少。甚至比一般士多店的都要贵，一般去那里买东西的大部分是图方便的上班族或者过往行人，他们大部分是有急事的没有时间去超市。有些上夜班或者喜欢熬夜的人。便利店之所以能生存就是跟商场打时间差的仗。就是说白了就是等大商场超市晚上关门了你才有生意做。 加盟便利店与自营便利店的投资、成本费用与利润的分析对于很多没有创业经验，又想做点啥的的人来说，加盟便利店，省时省心省力，好象生意也不错.?但事实上，热热闹闹，人来人往的便利店，真的没你想象中的赚钱.?自营便利店,?管理比较随便,?从早守到晚,?不是一般耐力的人所能为.?,就我所知道的，跟大家分享一下.?仅供参考,?说的不够的,?不对的,?欢迎能人补充,?希望能为创业的人有点价值,让大家少走弯路,?学会算帐.? 投资分析：不管是加盟还是自已做，店铺的转让费，两押一租，这些是一样的.?按一般四万转让费，四千租金算，一次性铺面投入大约是五万.以加盟万店通为列：一般三十多平米，大约15万的投资，?其中包抱：加盟费(两万吧),?各种设备的押金（其中包括几个冰箱，雪柜，餐车,货架,?POS机等等,?约记四万元吧，最后退出，?会扣除一些折旧的,?应该实际算最后可以退两万吧）.??二万元的装修标准.??这些总计算是8万了.?最后就是配货了,?约六七万元吧.??总计是?15万元.?再加上铺位的转让费、租金等5万元,?首次投入至少在20万元吧.??如果选址在旺区,?租金高,转让费高的地点,?那么铺面的钱可能不止五万了.再说说自营的便利店投资:按同样三十平米的地方算,?大约达到开业标准的,?五万左右吧.?其中包括必须有的:?冰箱,?雪柜,?这些可以买,也可以是拿货的厂家配,?但要交几百至二千的押金不等.?如果自已买,?一般是买旧的,?大约1.5K一个冰箱吧,?这块投入在五千左右.??装修可以是很随意了,?货架子,?可以买新的,也可以是旧的,?新的二三百一米了,?全下来,三几千差不多了.?至于柜台,??去旧货买就行了,?回来往柜台上贴点什么康师傅,?可乐的广告宣传画,?都掩藏了原来旧的面貌了.这样装修、货架、柜台、冰柜等固定设备投入，加在一起差不多一万元了.??接着就是上货了，?一般的文具，玩具，笋岗的批发市场拿货.?最麻烦的是小零食,?要上农批,一样一样自已找,?质量也一般.?这点加盟店有明显的优势,?品种多,质量高,有保证.?至于饮料,水,?烟,?方便面,冰棍之类的,?坐在店里,会有人给你送的了.?货品上个差不多,?三四万左右吧.?所以,?自营便利店,?首次投入，加上铺面的五万,?大约在10万左右.这是从投资上对比加盟便利店和自营便利店..?? 从经营成本、费用上对比:加盟店：房租及物管费：?按4000元算吧，电费：因为全天候空调，加上几个大冰箱，餐车加热等等，电费是相当高的，?按1500元计(可能还不够啊)人工：如果是两班倒，每班二人，就四个人，店长是2300元每月，一般店员在1500元左右，都是加盟店统一安排的人员。?所以四人工资约为7000元。?如果是24小时营业，?那就是六个人工资了，接近一万元了一个月。杂费：税收、办证费、租凭税、卫生费等等杂项，?一个月按500元算。这些是不计货品的每月固定费用，?合计为?4000元（房租）+?7000元人工（两班倒）+?1500元电费?+?500元杂费，?约合为：?13000元.?加上先前投资的20万元,?按两年收回投资计:每月平摊是?8350元.??8350元?(投资)?+13000元?固定费用,?实际每月固定费用是?21350元.?每天固定费用（按30天计）为：710元。再说说自营便利店的费用：租金及管理费：?都一样，按4000元计电费：一般便利店，都很少天天开空调，也没有那么多冰柜，电费可以省些，按700元计吧人工：这点灵活，基本上是夫妻店或是自家人忙和，人工算的不是很清楚。两人够了，按3000元计吧。杂费：税务啊，租凭费，卫生费,办证费等等?也按500元每月算。所以??固定费用算下来：4000元租金+3000元人工+?700元水电费（可能不够啊）+?500元杂费，?约合计8200元吧。加上先前店面投资10万元，按2年收回投资计算（这点能不能收回很难说，但要算在内）每月为：4200元。4200元+8200（固定费用），每月固定费用就是：12400元.?这样每天固定费用（按30天计）是：410元. 再说说利润率:一般便利店商品的利润率在20%--30%左右，?平均按25%来计吧.?但这只是商品的毛利润率,?一