【D5】创意样板房装修工程合同(1).docVIP

合同编号： 时代 项目 创意样板房装修工程合同 发包方： 承包方： 签订日期：  阳光交易告知书 为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，时代地产提倡阳光交易。若各单位在与时代地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现时代地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向时代地产监察部门进行举报。具体举报方式如下： 举报邮箱：jiancha@timesgroup.cn来信来访举报：广州市时代地产集团有限公司总裁办监察小组负责人地址：广州市东风中路410号时代地产中心36-38楼邮编：510030 项目创意样板房装修工程合同 发包方： （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 甲方确定乙方为 项目创意样板房装修工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。 第一部分：专用条款 1．工程名称： 2．工程地点： 3．工程承包内容 3.1承包范围： 项目 期 栋 房样板房装修 3.2承包内容：按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容： （1） 地面、墙身、天花的固定装修工程、强弱电（电箱后的电气管线制安）和给水管道的制安，卫生洁具的安装、工程灯具、强弱电面板（包括智能模块）等，凡施工图纸和合同清单载明的、隐含的或按照施工惯例应当属于分包人工作内容的，均包括在本工程的承包范围内，包括但不限于本工程各分项工程应符合国家、行业现行相关技术规范，达到国家、行业及甲方设计要求及不低于国家相应验收标准。 （2） 室内软装饰如窗户、活动家私、摆设品、装饰灯具（如壁灯、吊灯）、供暖系统、空调及通风系统、消防系统、智能化系统、门禁系统、设计方案调整、图纸深化、均不在本工程范围，由甲方另外分包。 3.3工程承包内容详见附件《预算清单》。 4．工程承包方式 4.1本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。 4.2本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因素变化而调整。 4.3按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。 图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。 4.4因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方必须经甲方书面确认工程量，增加项目综合单价参考附件《预算清单》计取： 《预算清单》中有相同清单子目，按《预算清单》综合单价，不因任何因素而调整； 《预算清单》中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整，即综合单价=类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）； 《预算清单》中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。 4.5如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。 5.设计图纸： 乙方向甲方提供一式三套施工图纸。 6．工程质量标准 工程质量标准：合格 7.工程总承包价：￥ 元（大写人民币 元整）。 8.工程款支付办法 8.1满足____________条件时，甲方向乙方支付工程进度款,进度款额为￥ 元（大写人民币 元）。 8.2本工程全部施工完成后，甲方15天内支付乙方工程总承包价85%工程款, 计￥ 元（大写人民币 元）。 8.3工程验收合格并结算后，甲方15天内付至工程结算价的95%。 余下5%的工程款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本合同附件《工程质量保修书》的约定执行。 8.4乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。 9.工期：