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完 谢谢！ * * * 泉舜财富购物中心市场调研报告 2014年 市调内容： 一、项目介绍 二、租赁政策 三、各业态数量占比及分布 四、商圈状况 五、新都汇购物公园分析报告 六、各楼层平面图 第一部分 介绍 泉舜财富购物中心，位于新区中轴线上，南邻亚洲最大的音乐喷泉——开元湖音乐喷泉东临长兴街，北至展览路，南倚翠云路，西靠永泰路。商业面积24万平方米，地上4层，地下2层，地下停车位2000个。 该项目是洛阳新区核心区发展商贸服务业的核心载体，招商方向为国内外知名大型百货、商场、超市，特色化、多元化的餐饮、娱乐、休闲项目。 其中地上4层，建筑面积约13万平方米，由百货、品牌专卖店、电影院、儿童游乐城、美食城等组成；地下2层，建筑面积11.3万平方米，主要为停车场和大型超市。 该项目将成为我省单体营业面积最大的购物中心，也是目前定位最高档的商业、同时也是投资金额最大的商业，更是唯一一个按国际购物中心标准专业打造的项目。 楼层 大分类 租金条件（元/月/平方米） 物业费 备注 一层 女装、鞋、男装、化妆品 180-300 7.5元/月/平方米 面积公摊系数:一层、二层:40%、 三层： 38.1% 递增率: 5-8% 四层：奥斯卡影城负一楼：家乐福超市 运动休闲装 150-200 餐饮 150-200 二层 餐饮 80-120 女装 男装 100-140 皮具 100-160 美容美发 三层 餐饮 70-100 摄影 健身 酒吧 电玩 第二部分 租赁政策 第三部分 业态占比表及分布 24 6 8 68 78 数量 大商新玛特（含超市）、世茂影院、奥特莱斯等 61% 101391.4 ㎡ 主力店、次主力店 SAP、发廊、进口食品、彩妆等 3% 5299.35 ㎡ 配套 包含儿童服饰、教育、游乐等 2% 4400 ㎡ 儿童 包含中西正餐、简餐、快餐以及休闲餐饮等 16% 26533 ㎡ 餐饮 包含男女服饰、鞋帽、珠宝 18% 29508.4㎡ 百货类 备注 占比 总面积 业态分类 各类业态占比表 大商新玛特 主力店 永乐电器 次主力店 咖啡陪你、英式小站 等 休闲餐饮 流行美发饰、 色彩、弘整体造型、衡佳思丁.闺蜜手足SPA会馆、MAGE造型、发新社（发廊）等 配套 女装— 贝拉维拉、圣迪奥、卡慕拉、蒂芊廷、纽方、 卡哇伊、 SEVSN7 等 男装— 汉崇、柒牌、利郎、英多利亚、恒源祥、GXG、拉图阿卑斯 等 德赛帝伦（鞋包）吉之冈（鞋包）、、OMI（箱包）、承宇珠宝 等 百货 2F 汉堡王（西式快餐）太平洋咖啡（休闲） 餐饮 屈臣氏、新视野眼镜、慈航牡丹石、Kawasaki川崎机车、APPLE SHOP（手机专卖）等 配套 服饰— HM、UR、miss sixty、MOCO、THE NORTH FACE、LEVIS、拉夏贝尔、丽宣、哥伦比亚、爱迪尔（女装居多）等 珠宝— 和缘宝玉、周大生、中国黄金、壁缘珠宝 百货 1F 稻草人（箱包）、美淘服饰、缘丰内衣、阿兰若（珠宝）、女娲真玉（珠宝）等 百货 归真堂（中药补品）、安德莉亚、卡萨米娅、丽媛美容美发、百家好一生药店、优之味、优客龙(进口食品)、可多、灵犀（小饰品）等 配套 停车场 B1 停车场 B2 代表品牌 楼层 世茂影院、好声音KTV、奥奇游戏厅 次主力店 兰可舍瑞美容会所 配套 世茂影院、奥特莱斯 次主力店 中式正餐—锦湖印象、徐氏湘菜辣鸭头、银鼎海派自助火锅、沸点100百味王连锁、57°湘 等 西式正餐—维多利亚美食汇、釜山料理、 中式快餐—詹湘记长沙原味米粉、麦包包、快食尚、过锅瘾三汁焖锅、米知味、和福顺养生焖锅 等 西式快餐—艾莫菲蒂（Amor Fati） 休闲—老港记甜品、芋丸世家 等 餐饮 4F 名峪红酒庄、科饰美甲、卡顿国际（发廊） 配套 儿童服饰—马桶盖儿、美特斯邦威童装、哇哈哈、 BABY POPO（儿童综合）乐宝王国（儿童游乐）、凯米宝贝（儿童教育） 儿童 休闲餐饮—厚呷起司妙想、C客食品休闲吧、黑咖骑士、恒记甜品、阿沫咖啡、左岸咖啡等 中西式正餐—爱辣乌（川菜）、金椒鱼火锅、四小姐的店、湾仔港式餐厅、牛太郎特色烤肉、萨米特披萨 等 餐饮 3F 半径一公里范围内 丹尼斯超市 王府井百货 第四部分 商圈状况 小商品市场 时代广场 新都汇 半径两公里范围内 升龙广场 丹尼斯超市 新银泰百货 火车站 小商品市场 天盛百货 中央百货 王府井百货 第五部分 分析报告 一、新都汇购物公园基本情况介绍：