环球恐龙城开发模式研究.ppt

主标题项目基本情况 项目区位 环球恐龙城，位于江苏省常州新区的现代旅游休闲区内，是一座集主题公园，文化演艺、温泉休闲、游憩型商业及动漫创意合于一体，配套完善、个性鲜明的旅居结合的大型旅游休闲社区。 常州市政府 中华恐龙园 香树湾 酒店 大剧院 温泉 迪诺水镇 新北公园 约2.5公里 常州市区 三河三园的 渔人码头 三河三园亲水之旅 恐龙园码头 三河三园水上景观 概况 环球恐龙城位于常州新北区，占地325万m2，预计总投资120亿，是龙城控股旗下的综合游乐社区。 环球恐龙城包括中华恐龙园、时光城、养生天地、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场、香树湾花园酒店、三河三园亲水之旅、新北公园、飞龙运动休闲公园和迪诺水镇等主题文化娱乐项目。 环球恐龙城准备整体上市，其中龙城控股约占５５％的股份。 环球恐龙城旅游项目以中华恐龙园和恐龙谷温泉为核心。其中恐龙园年游客量300-400万人，旅游旺季为法定节假日和暑假；恐龙谷温泉日均游客可达500人，旅游旺季为冬季。 游客以长三角游客为主，占总游客人数的70%，其次安徽和江西等周边省份地区亦是恐龙城的主力游客。 中华恐龙园 恐龙谷温泉 三河三园的 渔人码头 主标题项目基本情况（续） 环球恐龙城在打破传统景区概念的基础上，把旅游休闲的功能分散到每个角落，进而融合了文化、居住等不同功能。 功能板块 占地 （亩） 建筑 （平米） 总投资 （亿元） 开放 时间 特色 中华恐龙园 600 10 （截至2010年底） 2000 是一座融科普、博物、娱乐、休闲和环保于一体的恐龙文化主题乐园，园内建有库克苏克等六个主题区域，包括探秘飓石阵等六十多个游乐项目。 恐龙谷温泉 280 8 2009 包括会议中心、顶级餐饮会所、温泉定食餐厅、SPA芳疗美体康娱等项目，是国内一流的温泉旅游和养生度假胜地。 恐龙城大剧院 22.5 2 2011 能满足大型歌舞剧、喜剧、魔术等各种演出需要，现有体现自身文化特色的大型音乐歌舞剧《美丽新世界》 香树湾 花园酒店 250 20000 0.8（截至2007年） 2000 华东地区唯一的以泰式风格为主的，结合异域文化旅游及高尔夫等度假元素为一体的四星级休闲度假店。水疗池、游泳池、9洞高尔夫球场、网球场、桑拿中心等休闲设施。 新北公园 146 2007 健身广场、情趣屋顶花园、星语星愿、休闲街、宴会厅等20多个游览点 飞龙运动休闲公园 110 0.5（一期） 2011 有多个网球场、足球场、等室内外运动场地，将进一步引进球迷餐厅、健身俱乐部、体育会所等相关配套设施。 迪诺水镇 230 280000 20 2014 项目以餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、游乐、酒店等全天候业态，重点建设有影院，电玩公园，主题酒店，品牌餐饮，道名品购物村，将重金打造国内最高的120米观光塔，更有花车、花船巡演营造娱乐与商业氛围，打造创意、梦幻的游憩空间。 三河三园 亲水之旅 全长18公里 6.6 2010 三河三园亲水之旅南起东坡公园，途经关河、北塘河、东支河，穿越天宁风景名胜区。可以乘坐游艇，沿着水系，尽览一路旖旎的风光，感受水上的意境。 时光城 170 15 2012 包括总部经济区、SOHO商务区、大型购物中心等项目。 养生天地 350 15 2012 包括银发公寓、高尚住宅、养生地产等项目。 恐龙园博物馆 恐龙谷温泉 恐龙城大剧院 迪诺水镇 飞龙运动休闲中心 环球恐龙城板块构成表 主标题功能板块之中华恐龙园 功能片区 调研情况概览 欢乐街 欢乐节街是恐龙园的入口处，主要包括观光游览车租车处，恐龙主题的商店以及飞来石大门。这里可以看到各式各样的恐龙玩偶和恐龙纪念品。 中华 恐龙馆 中华恐龙馆包括游乐设施、商店购物、餐饮设施和娱乐表演等四大功能。其中游乐设施包括中华恐龙馆、穿越侏罗纪、蛋宝的魔法屋、湖滨沙滩和圣殿骑士等。娱乐表演包括海狮表演、恐龙王国欢乐行花车大巡游和恐龙乐队表演。 鲁布拉 是以展示鲁布拉人原始神秘家园为主题，以游乐设施和娱乐表演为主体，另有鲁布拉为主题的商店以及餐饮等。其中游乐项目包括雷龙过山车、疯狂火龙钻、探秘飓石阵和巅峰水世界等四个部分。巅峰水世界是水上项目，只在夏季营业，且在园内需要另外收取门票，门票票价为50元。 库克苏克 是恐龙园内以军事堡垒为主题的板块。游乐项目包括水火动力、翼飞冲天、通天塔、飞越恐龙山等，还在丛林深处设有金刚和迷幻魔窟等，使得整个板块充满了神秘的气息。同时还配有世界级的四维特效影院。 魔幻雨林 反映恐龙生活的板块，以游乐设施和娱乐表演相结合。其中娱乐设施以在建的全世界最顶尖的4D过山车为代表，而表演节目《冒险恐龙岛》也是整个恐龙园中最受欢迎的表演项目。 嘻哈 恐龙城 这里是小朋友们游玩的街区，包括宝贝团团转、翼龙骑士、桑巴气球等游乐项目，此外还有大象表演和