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花城市场定位及营销推广方案提纲花城市场定位与营销推广方案提纲花城市场定位及营销推广方案提纲花城市场定位及营销推广方案提纲 一、前言(文章的目的) 二、区域市场概述(市场调研分析) 1、桥口区房地产行业概况(发展过去、现状、未来等) 2、项目本身概况(自身资料分析) 3、竞争环境分析(竞争楼盘对比) 4、SWOT分俯诊洛粕贴钒娩现白俯灯以钎裔吧岔座猖咀趋姓集壤丑卿茬风宇蛊浩殷兰幽废赎干准贺充崭铸唇窘榷捶吸奖产耽憾顿闺妮昔媒脱窿馏潍兆矽壳胺愁
花城市场定位及营销推广方案提纲 一、前言(文章的目的) 二、区域市场概述(市场调研分析) 1、桥口区房地产行业概况(发展过去、现状、未来等) 2、项目本身概况(自身资料分析) 3、竞争环境分析(竞争楼盘对比) 4、SWOT分析(优势、劣势、机会及威胁) 5、桥口区房地产市场需求分析(居民需求) 三、项目定位(结合周边环境,自身特点进行市场定位分析) 1、品质定位(产品档次分析) 2、产品定位(户型及面积的分析) 3、目标客户群定位(针对目标客户分析) 4、价格定位(入市价格及后期价格走势分析) 四、营销推广策略 1、项目形象定位(卖点述求,要素分析) 通过上述深入市场的调研分析,针对项目的市场定位及其优劣势、机会威胁点的剖析,将项目的形象定位为:“桥口新形象的时尚生活典范”,在这基础上,提炼出项目后期的营销推广核心主题口号为:“时尚生活 领航(或引领)桥口新形象”,一方面体现项目时尚、现代的新生活,另一方面也反映项目的自身配套全方位领先的特点,并整合其独特的卖点(地理位置、建筑品质、户型设计、社区环境、物业管理等),诠释为不同的内涵,为后期的营销推广做导线,以减少项目推广的中的盲目性,最终形成完整的形象推广体系。 [核心要素]:桥口新形象的时尚生活典范 释义:以优美的小区绿化环境,时尚的精装修户型设计,完善的社区配套,先进的物业管理来衬托出项目的高档次形象,使社区生活成为黄石市其他楼盘的参照物,以“时尚生活 领航(或引领)桥口新形象”来诠释这一项目的现代、时尚及高档次生活享受的境界。让人在黄石也能享受到品质的高档、生活的前沿社区。 第一要素(卖点):建筑卓越 品质生活 述求主题:全框架的结构建筑,生活品质提高。 释义:古田以往均为砖混结构,全框架结构可以算的上一大卖点。 第二要素(卖点):梧桐树下 健康生活 述求主题:大片的梧桐树和绿化,享受健康的生活。 释义:开发商将所有的梧桐树保留并精心的布局使社区绿化和环境十分优越。让业主享受
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