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万豪城市广场 项目可行性分析研究报告 湖南中南大学建筑设计院有限公司 2009年7月 目 录 第一节：总论---------------------------------------------------- 04 项目概况---------------------------------------------------- 04 业主单位简介------------------------------------------------ 05 可行性报告编制依据------------------------------------------ 06 可行性报告编制范围------------------------------------------ 06 第二节：房地产市场分析----------------------------------------- 07 全市当产开发投资-------------------------------------------- 07 娄底市市本级商品房供销情况---------------------------------- 08 第三节：商业市场分析--------------------------------------------12 春园商圈---------------------------------------------------- 13 火车站商圈-------------------------------------------------- 19 第四节：项目建设的可行性--------------------------------------- 22 政策分析---------------------------------------------------- 22 区位价值分析------------------------------------------------ 22 项目条件分析 ------------------------------------------------ 23 产品形态分析 ------------------------------------------------ 23 第五节：项目建设条件 --- ----------------------------------------25 一、 地形条件---------------------------------------------------- 25 二、 气候条件---------------------------------------------------- 25 三、 经济条件---------------------------------------------------- 27 交通条件---------------------------------------------------- 27 第六节：建筑方案及产品说明--- ----------------------------------30 项目选址-----------------------------------------------------30 总平面布局---------------------------------------------------34 项目定位-----------------------------------------------------35 道路布置-----------------------------------------------------36 配套设置-----------------------------------------------------36 给排水系统---------------------------------------------------37 电气设计-----------------------------------------------------39 通风排烟系统-------------------------------------------------42 景观设计-----------------------------------------------------42 第七节：节能节水措施--- -----------------------------------------43 节能措施------------------------------------------