瑕疵存在时点：物之瑕疵须于危险移转时即已存在：原则上须买受人.PDF

第二章 移轉所有權為標的之契約買賣 2-21 瑕疵存在時點：物之瑕疵須於危險移轉時即已存在： 從民法第三百五十四條及第三百七十三條：「買賣標的物之利益 及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定 者，不在此限。」規定觀之，物之瑕疵應存在於交付以前，始有 物之瑕疵擔保制度之適用。瑕疵係於契約成立前或契約後存在， 在所不問。 至於交付之後才產生的瑕疵，係屬於危險負擔的問題，而非瑕疵 擔保所欲處理之對象。就此圖示如下： 物之瑕疵擔保 危險負擔 自始瑕疵 嗣後瑕疵 不完全給付？ 不完全給付 成立 交付 然而，與權利瑕疵擔保一樣的問題是，物之瑕疵擔保責任與債務 不履行（不完全給付）責任發生競合的問題，容後詳述。 無須出賣人有可歸責事由：就物之瑕疵擔保責任之理論基礎，依 黃茂榮教授之整理，向來主要有三種見解：即不可抗力說、契約基 40 礎喪失說，以及對價均衡說 。多數學者認為，我國民法顯然係採 取「對價均衡說」。蓋依民法第三百五十九條之規定，物之瑕疵擔 保責任之效果主要為「減少價金」，亦即當出賣人交付之物被認定 有瑕疵時，即不具有當初買受人所認定之價值，故買受人得請求減 少價金，方能重新在買賣雙方當事人之利益中找到一個平衡點。於 此前提下，物之瑕疵擔保責任會被認定是一種特殊的責任型態，而 非債務不履行責任，故只要標的物出現物之瑕疵，不論該瑕疵是否 可歸責於出賣人，他都應該負起物之瑕疵擔保責任 。 原則上須買受人善意不知有瑕疵存在：民法第三百五十五條規 定：「買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者， 出賣人不負擔保之責。買受人因重大過失，而不知有前條第一項所 稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。但故意 40 黃茂榮，買賣法，頁388以下，2004年12月。 2-22 民法債編各論實例演習 不告知其瑕疵者，不在此限。」原則上，依民法第三百五十五條， 須買受人善意不知有瑕疵的情形，才可以主張物之瑕疵擔保責任。 例外的情形是：出賣人特別保證其無瑕疵或出賣人故意不告知其瑕 疵，此時縱使買受人係因重大過失而不知有瑕疵的情形，也可以主 張物之瑕疵擔保責任。 本條規定在物之瑕疵擔保制度中的地位，等同於民法第三百五十一 條之於權利瑕疵擔保。亦即，如果買受人明知有該「瑕疵」存在而 願買受，即表示買受人願意接受此一情形，並給予相當之對價，從 而即無「瑕疵」存在，自無瑕疵擔保制度用武之地。 依民法第三百五十五條第二項但書規定，如出賣人故意不告知瑕疵 時，買受人縱係出於重大過失而不知有瑕疵時，仍得主張瑕疵擔保 41 責任。本項規定事實上仍然是買受人與出賣人間利益衡量的問題 。 筆者以下表說明之： （94政大民法） 類 型 出賣人故意 買受人 不告知瑕疵 保障對